南京热点区域1个房号卖140万 开发商否认有房号

　　央广网南京8月4日消息（南京台陈竹君）据中国之声《新闻晚高峰》报道，有网友近日在网上晒出一张自己购买南京江北某楼盘房号的协议书，从协议书上可以看出，为了买到房子，这位网友砸下10万元人民币去买房号。记者调查发现，不仅仅是江北的楼盘有人在卖房号，南京河西区域一个楼盘最高的房号卖到了140万一个，而十几至几十万元一个房号的楼盘也不在少数。

　　“卖房号”这个词其实并不新鲜，早在2009年、2012年南京楼市比较火爆的时候都出现过，但是从未像今年这样--“一个房号可以买下非热点区域的一套房”。然而，伴随着南京拍出了多个地王，拉高了市民对房价的预期，造成了像江北、河西这些热点板块一房难求的现象，而一些自称有关系的人，利用购房者为了能买到房，愿意多付一些费用的心理，做起了卖房号的生意。

　　买房号人介绍说：“一个姐姐，之前帮我买其他房子的，她拿到江湾城一个房号，140万，一分都不能少，这是开发商报的价格。外面中介也有报这个价格的，但中介我总觉得不靠谱。”

　　据这个买房号的女士透露，她口中的“姐姐”是一位颇有关系的人物，之前成功帮她买到了普通人很难买到的河西南一个楼盘的房子。为什么有人愿意花140万去买个“房号”呢？以江湾城为例，在限价令之下，即将加推的新房开盘价预计在4.8万元/㎡，但周边一些在建楼盘的预计开盘价在6、7万元。有人算了一笔账，如果按200平米来算，多花140万买一个号平均每平方米多加7000元，那么单价是5.3万，放眼未来还是划算的。除了江湾城的天价房号之外，河西南部一些楼盘的房号也十分紧俏。记者以购房者的名义联系了一名卖号人，得到的答复是：有一个即将开盘的楼盘房号炒到了24万，还有一个楼盘则是房子没开卖，房号先卖完了。

　　记者：那边现在多少钱一个房号？

　　卖号人：24万。

　　记者：170（㎡户型）的能买到吗？

　　卖号人：明天交钱就能定得到。

　　记者：确定能买到？

　　卖号人：能买得到。

　　记者：朗诗熙华府多少钱一个号？

　　卖号人：12（万），已经没有了，不要（号）就回个话，不要勉强。

　　这些卖房号的人活跃于各个地产论坛和微信群，据他们说，价格都是开发商给出的报价，他们只是在中间赚个“转手费”而已。那么，这些房号真的是从开发商那里卖出的吗？记者走访了河西的几个楼盘，得到的答案都是不存在有房号这么一说。

　　有些开发商表示：“我们是没有这个的，不存在，外面有很多传的，都是假的。”“我们这边承诺是没有任何卖房号的，我们都是开发商自己的销售。”

　　也有开发商说：“听说真有卖房号的，你们这边还有介绍。”

　　有人号称花钱买房号就能买到房，但开发商又否认房号的存在，那么真的有人通过这种方式买到房吗？记者走访了解到，的确有人通过买房号买到了想要的楼盘，但是也有不少人花钱买号最终却没有买到房，虽然钱退了回来但是也错过了其他楼盘开盘的购房机会。

　　购房人告诉记者：“说到买房要买号这个事情，普通购房者很无奈。我们从5月份开始看房，五矿、鲁能、海玥的摇号都没有摇上，后来前段时间有新开盘的，我们就找人花了几万块钱去买号，后来买到了。”

　　有业内人士表示，买卖房号的交易的确存在，但是否有开发商参与其中，不能一概而论；普通市民买房号很大程度上属于“撞大运”；另外，有一点要提醒的是，私下买卖房号协议属于无效合同，不具有法律约束力。