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南京热点区域1个房号卖140万 开发商否认有房号

发布时间:2016-08-04   文章来源:未知   
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  央广网南京8月4日消息(南京台陈竹君)据中国之声《新闻晚高峰》报道,有网友近日在网上晒出一张自己购买南京江北某楼盘房号的协议书,从协议书上可以看出,为了买到房子,这位网友砸下10万元人民币去买房号。记者调查发现,不仅仅是江北的楼盘有人在卖房号,南京河西区域一个楼盘最高的房号卖到了140万一个,而十几至几十万元一个房号的楼盘也不在少数。

  “卖房号”这个词其实并不新鲜,早在2009年、2012年南京楼市比较火爆的时候都出现过,但是从未像今年这样--“一个房号可以买下非热点区域的一套房”。然而,伴随着南京拍出了多个地王,拉高了市民对房价的预期,造成了像江北、河西这些热点板块一房难求的现象,而一些自称有关系的人,利用购房者为了能买到房,愿意多付一些费用的心理,做起了卖房号的生意。

  买房号人介绍说:“一个姐姐,之前帮我买其他房子的,她拿到江湾城一个房号,140万,一分都不能少,这是开发商报的价格。外面中介也有报这个价格的,但中介我总觉得不靠谱。”

  据这个买房号的女士透露,她口中的“姐姐”是一位颇有关系的人物,之前成功帮她买到了普通人很难买到的河西南一个楼盘的房子。为什么有人愿意花140万去买个“房号”呢?以江湾城为例,在限价令之下,即将加推的新房开盘价预计在4.8万元/㎡,但周边一些在建楼盘的预计开盘价在6、7万元。有人算了一笔账,如果按200平米来算,多花140万买一个号平均每平方米多加7000元,那么单价是5.3万,放眼未来还是划算的。除了江湾城的天价房号之外,河西南部一些楼盘的房号也十分紧俏。记者以购房者的名义联系了一名卖号人,得到的答复是:有一个即将开盘的楼盘房号炒到了24万,还有一个楼盘则是房子没开卖,房号先卖完了。

  记者:那边现在多少钱一个房号?

  卖号人:24万。

  记者:170(㎡户型)的能买到吗?

  卖号人:明天交钱就能定得到。

  记者:确定能买到?

  卖号人:能买得到。

  记者:朗诗熙华府多少钱一个号?

  卖号人:12(万),已经没有了,不要(号)就回个话,不要勉强。

  这些卖房号的人活跃于各个地产论坛和微信群,据他们说,价格都是开发商给出的报价,他们只是在中间赚个“转手费”而已。那么,这些房号真的是从开发商那里卖出的吗?记者走访了河西的几个楼盘,得到的答案都是不存在有房号这么一说。

  有些开发商表示:“我们是没有这个的,不存在,外面有很多传的,都是假的。”“我们这边承诺是没有任何卖房号的,我们都是开发商自己的销售。”

  也有开发商说:“听说真有卖房号的,你们这边还有介绍。”

  有人号称花钱买房号就能买到房,但开发商又否认房号的存在,那么真的有人通过这种方式买到房吗?记者走访了解到,的确有人通过买房号买到了想要的楼盘,但是也有不少人花钱买号最终却没有买到房,虽然钱退了回来但是也错过了其他楼盘开盘的购房机会。

  购房人告诉记者:“说到买房要买号这个事情,普通购房者很无奈。我们从5月份开始看房,五矿、鲁能、海玥的摇号都没有摇上,后来前段时间有新开盘的,我们就找人花了几万块钱去买号,后来买到了。”

  有业内人士表示,买卖房号的交易的确存在,但是否有开发商参与其中,不能一概而论;普通市民买房号很大程度上属于“撞大运”;另外,有一点要提醒的是,私下买卖房号协议属于无效合同,不具有法律约束力。

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