关于“关于维修基金使用问题”(网友66666)留言的答复

发贴时间：2019年11月07日

想问一下收那么多的维修基金都用来干什么？居民楼楼道内破旧不堪是不是可以用这个基金进行维修？还有对于一些修建时间不长的楼，人都还没住进去就楼道有皮没毛了是否属于修建的质量问题？这个在验收时没人管吗？人居环境不仅仅指房间里面和楼外面吧？近几年大力改善人居环境连厕所都修好了，人住的楼里咋就没人管？

回复时间：2019年11月12日

网友您好：

您好，针对您提出的问题，答复如下：一、按照《酒泉市住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，且需经住宅小区业主委员会或业主委员会委托物业服务企业或由所属社区向县房管局提出申请，并由申请人根据维修和更新、改造项目提出使用方案及工程预算报告，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后，报房管局审核拨付才可使用。二、根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，可向县住建局工程质量监管站反馈，由质监站督促施工单位履行保修义务。若房屋共用部位、共用设施设备已过保修期，业主可向所在小区业主委员会或社区反映，按照相关程序申请住宅专项维修资金进行维修。三、我县住宅专项维修资金由县房地产管理局同县财政局统一进行归集、管理、使用，按户记帐。并严格按照相关程序依法依规进行审批、拨付，不存在维修资金挪作他用的问题，欢迎广大业主监督。四、我县于2014、2015、2018年分别对部分基础设施条件薄弱、环境面貌差的老旧小区进行了维修改造，改善了部分群众住房条件。2019年，国家出台了针对老旧小区的相关改造扶持政策，目前正在抓紧办理前期手续，从2019年开始分年度分批次对全县城区范围内的老旧住宅小区进行基础设施改造，切实提升老旧住宅小区人居环境。

小区是我家，管理靠大家。感谢您对我县物业管理工作的关心与支持。

瓜州县房地产管理局

2019年11月12日