土地权属审查流程

为明晰土地权属状况，规范土地权属审查工作程序，适应国土资源行政管理工作需要，充分发挥地籍管理基础作用，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，北京市国土资源局制定了土地权属审查办法。

土地权属审查，是指区（县）国土资源分局对土地权属、用途（地类）、面积等基本情况进行调查核实的工作。

办理下列事项前，应向土地所在地分局提出申请，取得《土地权属审查告知书》：

（一）征收集体土地；

（二）农用地转为建设用地；

（三）国有建设用地使用权划拨；

（四）国有建设用地使用权协议出让；

（五）已出让的国有建设用地使用权需变更出让合同；

（六）乡镇（村）公共设施、公益事业使用集体建设用地；

（七）乡镇（村）企业使用集体建设用地；

（八）建设项目施工和地质勘查临时用地；

（九）采用收回、收购方式储备国有土地；

（十）土地开发整理。

一、土地权属审查基本资料

1、土地权属审查申请书原件；

2、《国有土地使用证》复印件（现状项目）；

3、规划部门出具的规划批准文件复印件（新建项目）；

4、钉桩成果复印件（新建项目）；

5、企业组织机构代码；

6、营业执照复印件；

7、法定代表人身份证复印件；

8、法定代表人身份证明原件；

9、授权委托书原件；

10、受托人身份证复印件；

11、其他相关资料。

二、受理审批机关

土地所在区国土分局

三、办理时限