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农村集体土地使用权流转契税是什么?怎么缴纳?

农村集体土地使用权在进行流转时,也是需要纳税的,也就是所谓的农村集体土地使用权流转契税,那么农村集体土地使用权流转契税到底是什么呢?应该怎么缴纳?

农村集体土地使用权流转契税

一、什么是农村集体土地使用权流转契税?

农村集体土地使用权流转契税指的是,拥有农村集体土地使用权的单位或个人,在进行土地使用权出售、交换或者赠与行为时,需要按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》规定如下:

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

什么是农村集体土地使用权流转契税

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条 契税税率为3-5%。

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

农村集体土地使用权流转契税怎么缴纳

二、农村集体土地使用权流转契税怎么缴纳?

1、在签订完农村集体土地使用权流转合同的10日内,需要向当地的土地管理部门进行纳税申报;

2、当地的土地管理部门收到申请之后,按照税收标准收取税款;

3、纳税人缴纳税款完毕后,契税征收机关就会向纳税人开具契税完税凭证;

4、然后纳税人再写点这些凭证办理土地权属变更手续即可。

总而言之,要缴纳农村集体土地使用权流转契税,是一定要去当地的土地管理部门进行申请的。

>>推荐阅读:农村集体土地使用权可以转让吗?交易出现争议该怎么处理?

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