农村建房需要哪些手续？这三个证件可不能少！

在农村，想住或需要新房了就可以申请修建，但现在自建房是需要办理相关手续的。那农村建房需要哪些手续？这三个证件可不能少！

一、农村建房需要哪些手续？

1.提出申请

由建房户提出申请，经过相关部门审核允许之后才能进行建房子，私自建房，轻则罚款。重则直接拆除私建房。

2.审核

建房提出申请后，所在村民委员会签署意见并加盖公章，然后将其提交于当地的镇政府进行建房的初审。

3.调查公布

镇政府负责调查工作，分村定期定点张榜公布初审意见；再上报到县级机关进行联合审批。如果审批通过了，就由县国土资源局收取费用并核发《农村个人建房建设工程许可证》。另外，乡镇人民政府应当自收到村民申请建房相关材料之日起5个工作日内，组织有关单位和人员进行现场核查。经核查符合批准条件的，由乡镇人民政府依法办理规划许可、用地审批手续。涉及农用地转用或者占用林地的，依法办理审批手续。

4.所需要材料

建房申请书、建房审批表、申请人身份证和户口簿、住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图。

二、农村建房这三个证件可不能少！

1.农村个人建房建设工程许可证

建房证是集体土地的合法使用凭证，它可以证明建房行为的合法性，有了建房证才可以去办理房产证。

2.宅基地使用权证书

是在进行土地确权登记时是由县国土局颁发。

3.不动产权证

农村房屋也是有不动产权证的。

三、在农村这几种情况是不允许建房！

1.不是本集体经济组织成员。

2.所申请建造的房屋不符合村庄规划的。

3.不符合一户一宅规定。

4.原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；

5.所申请的宅基地存在权属争议的；

6.法律、法规、规章规定的其他不批准的情形。

7.在我国的永久基本农田区域、饮用水水源一级保护区、河道湖泊管理范围、公路两侧建筑控制区、法律或法规规定的其他禁止建房区域。

另外，在农村建房，所建造的房子占地面积、高度、房屋边缘与公路用地外缘等都是有严格规定，不过每个省市地区的情况也造成了标准的不一样。所以在建房前一定要咨询好当地的国土等相关部门哦。