如何完善我国现有的土地税种和现行土地租税费制度？

如何完善我国现有的土地税种和现行土地租税费制度？待完善的现有土地税种主要包括城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税。

城镇土地使用税是一种资源税，目前该税减免过多，逃税严重，难以实现其应有的调节土地级差收入，提高土地利用效益，减少土地的闲置浪费的作用。完善城镇土地使用税的手段，主要有：大幅度扩大征税面积，将国家机关、人民团体和军队自用的土地也囊括进来，尽可能实现全面征税；提高税率，目前大城市起税过低（0.5元／平方米），导致了地方低税征收的现状。
 
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋。针对土地增值税征收现状，可以通过下列手段进行完善： 进一步简化计算公式中增值额的计算；严格征收监管，切实发挥增值税的作用。 

目前，我国城镇土地使用税和土地增值税的收取都很不理想，没有实现应有的作用，这主要是由于收税成本过大造成的，这也是亟待完善的主要方面。