2018年西安楼市新政：禁止将房屋销售与学区、学校相关联

2018年9月19日下午，西安市房管局网站上发布了《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》。通知显示，9月7日，西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局联合发文，进一步规范商品房销售。文件明确指出，开发企业在房屋销售过程中禁止将房屋销售与学区、学校相关联;购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。

附原文内容：

西安市房管局：关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知

各区县住建(房管)局、教育局，各工商分局、各区县市场监管局，各房地产开发企业：

为进一步规范销售秩序，维护购房人合法权益，按照《房地产广告发布规定》等规定，现将有关问题通知如下：

一、各房地产开发企业在广告宣传中，应严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。

二、购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。

三、各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。

四、对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处。

五、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查，对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。

西安市房管局

西安市教育局

西安市工商行政管理局

2018年9月7日