农村宅基地产权证年限是多久？和商品房一样都是70年？到期后就不属于自己吗？

随着"三权分置"改革的全面提速，已经有部分的人拿到产权证。拿到证之后，有的农民对使用年限一栏，心存疑惑。难道农村的宅基地和城市的商品房一样有使用年限吗?

农村宅基地是否有使用年限?

我国土地所有权分为两种，一种是集体所有土地，一种是国有土地。集体所有土地是没有期限要求的，而国有土地则是70年。也就是说只要你是集体上所有土地，就不是无限期的。

使用年限为70年，到期之后，就不属于自己了吗?

按道理来说，农村宅基地就属于永久性使用，大部分的都是村集体所有权的。但还有一些划分为国有建设土地的村，如一些城中村。那如果刚好你的房子属于70年期限，到期限之后怎么办呢?

这个是完全不用担心的，不然城市炒房团心都悬起来了。根据我国《物权法》第149条规定，住宅建房用地使用权期限届满的，自动续期，该土地上的房屋和其不动产的归属，按照约定的法律法规予以处理。

也就是说会自动续期，虽然自动续签，但是还是提前准备续签更新产权证，毕竟需要的时候在办会麻烦很多。而且其农民自建房属于个人财产，意味着永久性，没有期限。即便土地不是了，房屋依旧是你的，只要房子没塌，就能一直使用。

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