今年申请宅基地建房有什么新规定？逾期未建房会怎么样？

对于农村农民来说，申请宅基地建房是一件大事，关乎到一种直接的生存问题；而众所周知，现如今国家对于农村宅基地有了严格的把控管理政策！

而广大农户们也是有必要知晓清楚，来维护自己的权益不受损！

1、今年宅基地审批使用有何新规？

根据《农村宅基地管理办法》第十五条规定，自批准宅基地之日起满两年为动工兴建的(特俗情况除外)，其宅基地将由农村集体组织收回；

所以说，宅基地审批成功后，很一段时间未动工，村集体是有权收回的！因此，一些农户抱有侥幸心理，想要多申请宅基地，争取往后升值，是不切实际的想法；

2、为什么要限定两年的时间？如果逾期未使用，真的会被收回吗？

可能有的农户会产生一定的怀疑，因为宅基地申请本就不是一件简单的事情，如果自己申请成功后，由于建房的资金不足，想要再缓几年建房，还不可以吗？宅基地还要被收回？

确实，如果两年内，新申请的宅基地一直未动工使用的话，村集体有权收回，而之所以限定两年的时间，是因为在农村建房，除了要满足申请宅基地成功的条件之外，还要具备规划许可证、建设工程许可证等有效证件，而这些证件的有效期就是两年，所以，国家才规定大家，一定要在两年内动工；

当然，要实在难以实现，也可以申请延期，不过，有规定农民最多只能申请一次延期，且只能延期一年！也就是说不管是什么原因导致没有按时动工，最多都只能往后延期一年！

因此，综上所述，广大农户一定要能够引起重视，不要任由宅基地荒废，好不容易拿到了宅基地建房，到最后因为时间的问题，导致被收回，这样的话，再申请可就是难上加难了！所以，大家一定争取要在两年内完成建房任务！