一文读懂什么是土地使用税和耕地占用税！

税收是一种重要的政策工具，在方方面面影响着我们。但不少朋友对于土地使用税和耕地占用税却还不清楚，下面就来详细了解下什么是土地使用税和耕地占用税！

一、什么是土地使用税

1.定义：土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

2.征税对象：土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

3.范围：土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

4.土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、什么是耕地占用税

1.定义：耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发展程度。目的是为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地。

2.征税对象：耕地占用税以占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人为纳税人，采取地区差别税率。

3.范围：耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。

4.耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：

（1）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；

（2）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；

（3）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；

（4）人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%。

三、耕地占用税和土地使用税的区别

很多人很容易就将耕地占用税和土地使用税高混了，所以下面就来好好讲讲他们的区别。

1.适用对象不同。耕地占用税的纳税义务人是占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人；土地使用税又叫城镇土地使用税，纳税人为在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人

2.征税范围不同。耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地；土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，农村的土地不属于其征税范围。

3.纳税期限不同。耕地占用税是一次性征收；土地使用税按年计算，分期缴纳。

通过上面的内容，是不是对耕地占用税和土地使用税有比较清晰的认识了呢！