2019年开始，农村只有一类土地可以建房！

2018年年初的中央一号文件中，国家就提出了“统一规划建房”，通过统一规划，一改之前的分散居住的方式，推动农村城镇化发展的进程。因此从2019年开始，农村只有一类土地可以建房！

一、2019年开始，农村只有一类土地可以建房！

随着2018年国家提出“统一规划建房”之后，2019年开始，国家必然会加强对农村建房问题的严查，尤其是农村建房用地的管控，将会变得更加严格，目前预警有部分农村开始试点“统一规划建房”，随着此项工作的不断开展，在2019年，农民朋友只能够在农村集体组织规划的住宅用地上修建房屋。

二、2019年开始，农村这两类土地将会禁止建房！

1、规划之外的村集体荒地

在之前的《宅基地管理办法》中国家规定：农村村民建造房屋不得使用耕地等优质地，而应该使用使用村内空闲地和村周边的丘陵地等劣质土地，而随着“统一规划建房”政策提出之后，各地农村将会对农村建房的土地进行划分，而规划之外的荒地、荒坡等土地，也将会不能够进行房屋修建，而这一类的土地将会结合农村土地整治和高标准农田建设等来进行提高农村闲置用地使用效率，和耕地的质量！

2.耕地禁止建房

耕地是作为农业用地，在《土地管理法》中低三十六条、七十四条就已经明确规定，禁止占用耕地建房，如果出现擅自占用建房等行为，将会由县级以上土地行政主管部门责令整改，并处以罚款，其新建的房屋也将会被拆除！其实在《土地管理法》中国家就明确将农村的土地进行了分类分为：耕地和宅基地，耕地是作为农业用地，而宅基地是作为农村房屋建设用地，其中耕地未经过土地管理部门统一，是不能够用于房屋修建的！

总结：其实国家开展统一规划建房，也有着非常多的好处，不仅仅便于农村基础设施的建设，让农民朋友享受到更高的居住条件和生活水平，也能够有效改善农村环境，将更多的土地节约出来，促进农民朋友增产增收！