农村宅基地有偿退出补助18万是真的吗？

随着农村城镇化建设的不断加快，很多的农村也迎来了拆迁的过程，特别是那些城郊的农村，遇到拆迁让很多人一夜暴富。近年来各地开展了宅基地有偿退出的政策，根据个人的意愿选择退出宅基地。那么近日有网友咨询农村宅基地有偿退出补助18万是真的吗？分析如下：

一、宅基地退出补偿中包括自建房的补助、宅基地的补偿、附着物的补贴。只要退出宅基地，还能够获得2万元的奖励金，到城市里买房还能够享受优惠、子女教育还能够享受一笔补贴。这些都有着误导人的倾向，毕竟宅基地的价值本就受到多方面的影响。

二、不同地区的宅基地有着不同的价值，就算是同一个地区相邻的两个农村之间，补助也不会相同，甚至连同一个村子的补助标准都不同。就拿拆迁补助来说，比如说外公的家乡，他们是村4组，在5年前就已经拆迁了，房屋拆迁后只是搬到了镇区。而隔壁村5组的去年才拆迁，安置的地点则是在县城里。县城的房屋在7000元以上，镇上的房屋3000元以下，可见这宅基地的价值差距有多大。

三、宅基地价值的多少受到地区经济、地理位置等的差异，不同的地区退出标准不同。而国家并没有明确的规定补助标准为多少，也不可能去统一协定，毕竟各地区的经济差异化很明显。比如说上海市的城郊农村宅基地价值相比西部城市的农村高出很多。同一个城市中，距离县城的远近，那补助标准又会不同。准确来说，国家并没有一个统一的法规去规范宅基地的退出政策。

四、不同的地区补偿标准不同，退出后享受到的福利也有所不同。比如说山东平度地区，如果农民退出宅基地，可以享受到10元/㎡的商品房购买补助。安徽宁国，退出宅基地可获得4-6万元/亩的补助。重庆垫江可获得12万/亩的宅基地退出补助，而福建晋江的农村享受宅基地退出补助的，在买房上可以优惠在1300-1500元/㎡进行计算。

总结：可见各地的补助并不相同，但相应的宅基地补助金并没有想象中的那么高。而退出宅基地后就不能继续申请，大家一定要慎重考虑。