如果老家盖的农房没有房产证怎么办？遇到拆迁国家认可吗？

以前，国家对于农民建房的监管相对比较松懈，由于一些遗留性问题，至今在农村有很多农房还没有房产证，对于这部分农房来说该怎么办呢？如果将来拆迁，国家认可吗？这些问题应该是不少农民十分关心的问题。

一、为什么很多农房没有房产证？

其实农村房屋没有房产证属于历史遗留问题，这跟目前城市的小产权房是一个道理，房屋的所有权国家是承认的，但是目前又不能合理登记，所以这些农房大多只能居住，买卖比较困难。现在在农村多数没有领到房产证的农房，都是以前祖辈流传下来的农房，房屋以前就没有房产证一说，现在有了房产证的概念，人们才关注了房产证。

二、没有房产证的农民，该怎么办？

其实农民建房大多都是满足日常居住，家家都有小院子，基本上有证没证对居住的影响不大。但是宅基地证也好房产证也好，这都是法律对农房所有权和宅基地使用权的一种认可，是一道法律屏障，一旦出现纠纷，也具有法律效力，大家应该重视。

对于现在农村还没有房产证的房屋，如果是祖上遗留下的农房，家中符合一户一宅的，可以申请补办房产证，如果家中属于一户多宅的，只能按照当前政策的要求，可以正常使用农房，但是等到农房倒塌后，宅基地将会被无情回收。

如果家中的农房没有房产证是因为违规使用的，比如说违章建筑，那么农房可能会被拆除。

三、如果将来拆迁，国家认可吗？

现在农村实行基础设施改造，土地被征用也是常有的事儿，不少农民担心，如果将来有变动，比如说拆迁，没有房产证国家认可吗？会赔偿吗？小编认为，据当前农村大的形势看，应该是会给予妥善解决的，因为现在农村大部分农房都没有房产证，这是客观存在的事实，如果真的遇到拆迁，不能解决农民的实际问题，这样不符合人道主义精神。没有房产证并非是农民的过失，多数农房都没有房产证也并非农民一个人就能办理，这都是事实，农民即便是申请房产证也要先向村委打报告，所以建议农民积极督促村委向上级反馈情况，看看能不能集中解决。

不过现在现在农村大部分地区正在进行农村土地确权登记，宅基地和土地都进行了重新测量，不少农房都进行了不动产登记，一旦落实后，农民的房产证也就不远了，大家根本不必担心。

四、农村房屋房产证办理流程及材料（各地标准不同，仅供参考）

办理流程

(一)申请人提交下列材料提出申请：

(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;

(三)公告;

(四)审核;

(五)收费;

(六)记载于登记簿;

(七)发证。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

所需资料

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。