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农村宅基地有偿退出是什么意思?2020年退出补偿标准是多少?

在2015年的时候政府就提出宅基地改革新政,在部分地区开展试点宅基地有偿退补偿,其中在2017-2019这两年时间内有些地区已经下发相关文件,那么农村宅基地有偿退出是什么意思?2020年各地宅基地有偿退出补偿标准是多少呢?为大家整理如下:

一、农村宅基地有偿退出是什么意思?

1.农村宅基地有偿退出是指农民进城买房落户之后,如果有想把宅基地退回给村集体的,政府会给予一定的补偿,当然你也可以选择不退出,这是农民的自由,并不是强制性的。

2.在2015年1月的时候,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,文件中有明确提出进城落户的农民在集体经济组织内部可以选择自愿有偿退出或者转让宅基地,只不过这一政策近两年才陆陆续续的开展开。

3.在2018年土地管理修订草案中规定,鼓励进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地。

综上可以了解到宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民群体,据了解,退出之后的宅基地将由集体经济组织集体所有,我国宅基地政策一直实行着农民对宅基地只有使用权、占有权,所有权归村集体经济组织。

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二、2020年各地农村宅基地有偿退出补偿标准是多少?

根据以往地方政府下发的农村宅基地有偿退相关文件了解,每个地方经济水平不一样,宅基地有偿退出的补偿标准也不一样,比如北京城市周边农村宅基地退出就会高于其它地区宅基地有偿退出补偿标准,具体为大家整理了各地宅基地有偿退出补偿标准如下:

1.江苏省金湖县宅基地有偿退出补偿标准是多少?

根据金湖县农村宅基地有偿退出补偿标准相关文件了解到,选择全家进城落户自愿退出宅基地的阿周那好1.19万元一亩进行补偿。如果宅基地上的属于新房屋建成没多久的,砖木房屋按照460-590元一平方米补偿,砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。具体详细可以参考政府下发的文件。

2.湖北枝江宅基地有偿退出补偿标准是多少?

(1)枝江宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分,一级地类补助28688元一亩,二级地类补助27710元一亩,三级地类补助26080元一亩。如果你家属于一级地类,宅基地总面积在2亩的话就能获得57376元的补偿。

(2)据相关文件了解,农民一户多宅退出多余的宅基地,有偿退出补偿应支付农民80%的补助;

(3)如果你的宅基地在当地已经完成确权工作,宅基地有偿退出补偿按照当地现行土地征收补偿标准支付农民60%的补助;

(4)宅基地有偿退出补助面积按照政府实际测量面积来计算,其中包含一些附属物,200平方米以内的宅基地有偿退出按照标准进行补偿,超过200平方米的就进行减半补偿。

3.福建晋江宅基地有偿退出补偿标准是多少?

如果你在晋江有宅基地要退出的话,是按照置换的方式来进行补偿,置换主要采取货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等来作为你退出宅基地之后的置换物质。置换补偿标准是按该宅基地所在区域的土地基准地价来进行计算,房屋补偿按照房屋重置价及二次装修结合成新率计算补偿。具体详情可以查找下发的效果文件。

4.重庆垫江宅基地有偿退出补偿标准是多少?

重庆垫江宅基地有偿退出补偿标准按照12万元一亩进行补偿。

5.陕西西安宅基地有偿退出补偿标准是多少?

全家进城落户的农民有资源退出宅基地的,要经过国土资源部审核,签订效果合同,政府会一次性给予你补偿,西安施补助价格为22-25万元,其中地区补助价格为14-16万元,陕南地区为10-12万元,陕北地区为16-18万元。所以说在陕西进行宅基地有偿退出补偿是按照以上价格来进行补助,具体补助标准以当地政府为准。

以上就是为大家整理有关于部分地区农村宅基地有偿退出补偿相关标准,以上补偿仅供参考,不能作为衡量标准,说不定2019年政府会下发新的文件,补偿也就会有变化,具体以2019年下发的文件为准。

总结:以上就是有关于农村宅基地有偿退相关内容介绍,希望能帮助到有需要的小伙伴。本文综合于网络。

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