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2020年农村宅基地可以自由买卖吗?

现在农村发展越来越好了,很多已经在城市安居乐业的人又想在农村卖一块宅基地建房,这样逢年过节的时候就可以邀请朋友来玩。在小编的老家就有这一现象存在,记得邻居家已经搬迁出去20几年了,他自己是医生有钱,现在退休了回老家买了块宅基地盖了一栋大房子。那么2020年起农村宅基地可以自由买卖吗?买卖有哪些条件限制呢?

一、2020年农村宅基地可以自由买卖吗?

根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。所以奉劝各位广大农民朋友不要为了眼前的利益就把宅基地给卖了,现在国家正在进行农村宅基地改革,以后有关宅基地会放宽松一点,所以不要急于一时。

以上就是有关于2020年宅基地可不可以自由买卖的相关解释。

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二、农村宅基地买卖有哪些条件限制?

现在农村所说的宅基地买卖指的是转让,转让是有条件限制的,根据我国相关法律政策规定,宅基地转让的时候必须要满足以下条件才行。

1.农村宅基地转让方必须是村集体成员,如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的,是不可以转让给对方的,必须要是现在还居住在本村,并且家里没有宅基地的,因为我国法律规定,宅基地转让至允许村集体内部成员之间相互转让。

2.宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让,现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况,国家有规定一户只能享有一宅,如果你家有多余的宅基地可以进行转让,而且转让出去之后你有住所居住才行,如果达到这一项你可以上报给村集体经济组织。

3.进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报,当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人,而且这一过程村集体有监管的权利。

4.宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件,而且转让之后,受让方必须是用来建住房居住,不能利用宅基地干其它事情。

5.如果你家宅基地上还建有房,需要进行转让的话是需要连住宅一并进行转让的,记得我又一个朋友,她家是怀化的,由于在老家沅陵有一处宅基地并且房屋刚刚建成没多久,属于新房子,她爸由于工作原因在怀化买了房,就把老家那个房子给卖了,是连同宅基地一起卖给了本村的人。

综上,如果你想把你家宅基地卖出去必须要符合以上条件才行。具体详情可以咨询当地政府工作人员。

总结:以上内容就是有关于村宅基地可不可以进行自由买卖的效果解释,希望对有要进行宅基地买卖的农户会有所帮助。本文综合于网络。

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