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我国济南土地使用税计算公式是怎样的?

我国每个地区的土地使用税缴纳情况都会有所不同,那么我国济南土地使用税计算公式是怎样的?

一、济南土地使用税计算公式是怎样的?

济南位于山东,故而济南土地使用税计算公式需要参照山东省国土资源管理部门的相关规定。

土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。

其计算公式为:年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12。

同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

根据《山东省人民政府关于同意调整济南市城镇土地使用税税额标准的批复》鲁政字【2012】65号文件规定,自2012年1月1日起济南市市区城镇土地使用税调整如下:

1、市区:

一等土地为20元/平方米;

二等土地为12元/平方米;

三等土地为6元/平方米;

四等土地为4元/平方米。

2、县及县级市:

一等土地6元/平方米;

二等土地4元/平方米。

建制镇和工矿区2.4元/平方米

根据以上信息我们可以看出,济南土地使用税计算公式是由土地的面积和单位面积应该缴纳的税额所决定的。在济南市区的土地被划分为四个等级。县城划分为两个等级,等级越低的,单位面积的纳税额也就也高。如果存在减免税额的,需要纳税人向有关机关提出申请。

二、哪些人需要缴纳城镇土地使用税?

现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

具体来看,纳税义务人指的是:

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人;

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人;

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;

4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。

而征税的范围则是城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

从2007年7月1日起,外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

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