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买房摇号是什么意思?摇到号后必须购买吗?

现在房地产市场呈现一种供不应求的状态,所以国家出台了很多的限购政策,有钱也不一定能够买房,很多地方新开的楼盘都已经开始了摇号买房,那么买房摇号是什么意思?摇到号后必须购买吗?

买房摇号-摄图网

一、买房摇号是什么意思

1.100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

2.买房摇号的政策一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。

3.因为限价,引起了蝴蝶效应。一方面,限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘,造成了新开楼盘大幅减少。另一方面,一手房被限价,而二手房政策却相对宽松,价格远超一手房,有些地方差价甚至能达到6000元/平米,一二手房价格严重倒挂。

4.相对便宜的新楼盘一开盘,就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少,新楼盘的数量并没有满足民众所需。

5.另外,销售环节依然还存很多打擦边球做法,这种情况,自然引起了大家的强烈不满,抗议声不断。

二、买房摇号后必须买吗

交的认筹金不等于定金。认筹金又叫诚意金,是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后,开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说,开盘如果你选中了房,认筹金就转为定金,不给退的;如果没选中房,在一定时间内(一般7天至一个月)会退给你。

三、摇号买房流程是什么

1.资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

2.摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。

3.摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。

4.摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。

以上就是关于买房摇号的介绍了,目前房地产市场在政府的监督下,呈现良好发展的态势,对于刚需一族来说,政府监督下的摇号买房环境,会使得自己买到房的几率提高,也能避开一些开发商捆绑销售、挂牌价外收费等不良现象。

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