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2019年农村宅基地最新政策:将有2类要“收费”,4类要“收回”!

在2018年是全面结束了已经进行几年的土地确权工作,很多农民都已经拿到了宅基地的确权证书,在新的宅基地规定中是必须要“一户一宅”,符合国家的统一规划等等的。之前的农民建房子都没有一个专业的流程规定,想建就建了,也不管自己的宅基地有多大,也不管是不是建设用地,反正建了再说,最多和村委会打个招呼。不过从2019年开始,农村宅基地新规定,将有2类要“收费”,4类要“收回”!

一、2类收费宅基地

1、使用宅基地面积超过了使用标准。之前宅基地没有一个具体的规范,很多农民在建房的时候占用的宅基地较多,那么现在国家已经给每户都规划了宅基地的使用面,所以对于超出规定标准的,会按面积收费,至于费用的多少还是要看当地政策收费标准的,不清楚的可以问问村委会。

2、一户多宅。宅基地确权完成以后,国家已经明确规定“一户一宅”,也就是说一个户口只能拥有一处宅基地。要是初选一户多宅的情况,要么主动推出多余的宅基地,国家还是会给予一定的补偿的;要么就是付费使用,也就是说如果你的确是要用这块地的话,就需要按规定支付给国家一定的费用。

二、4类回收宅基地

1、无人继承的。这种情况主要是针对农村的五保户老人,没有子女的赡养。国家当初给他们集中养老的宅基地,他们去世后宅基地没有人继承,自然是要被回收的。

2、违规变更土地用途的。这种违规操作的必须得回收啊!很多农民没有按照国家的统一规划建房子,也没有和政府部门申请就随意建房,比如说建在公共用地上,或者耕地上等等。都会需要拆除,回收所占的土地的。

3、长期闲置的。很多农村的人都会到城市去打工,那么很多人为了孩子能够在城市上学,也是会在城市买房,安家落户的。很少或者就没打算回来居住了。导致的部分宅基地长期闲置,无人居住。对于这种情况,国家也会统一回收,在做安排。

4、扶贫拆迁的。对于一些实在是非常穷困的,居住环境也非常恶劣的农村,国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。

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