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宅基地复垦是什么意思?有哪些意义?

目前,已经陆续有不少地区展开了宅基地复垦工作,但是很多人对于宅基地复垦还不是很了解,那么究竟宅基地复垦是什么意思?有哪些意义?

一、宅基地复垦是什么意思?

宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划,对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地(包括存量的集体建设用地)进行整治复垦,使其成为可耕地的一项重要工作。

宅基地复垦要紧密结合新农村建设、农房集聚、自然灾害避险搬迁、异地搬迁、农村环境整治和中心镇、中心村建设等工作,规范有序推进,鼓励开展整村整片集中整治复垦。

宅基地复垦应当征得房屋所有权人的同意,涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权等权利调整的,应当取得相关权益人的同意。宅基地复垦面积原则上不少于3亩,但与周边农田相连或联合进行土地开发改造的,复垦面积不小于400平方米。

切实提高宅基地复垦质量,复垦后新增的耕地二级地类和周边相邻耕地相同,质量等级不低于周边相邻耕地。严格执行“一户一宅”及农民建房建新拆旧政策,对已落实建房安置指标或已签订购房安置协议的农户,鼓励其先行拆除原宅基地上的房屋。

在不少地区的实际操作上,通常农村宅基地复垦主要是闲置、土木结构、年久失修的危旧房屋。

二、宅基地复垦有哪些意义?

农村建设用地复垦工作目的是合理利用和保护土地资源,实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一,从而促进社会的可持续发展。结合奉节县实际情况,复垦有以下现实意义:

1、复垦是惠民政策,是解决老百姓的民生问题。通过宅基地复垦,改善了老百姓生产生活条件,耕种利益明显提高,地票交易后平均每户可直接收入约5万元以上;复垦权利人补偿后自愿农转非达到户改参保条件的,可以申请参加养老保险以解决后顾之忧。

2、解决城镇建设用地难的问题,有利于城镇的建设发展。通过复垦形成地票用地指标的转换满足城镇扩张建设用地的需求,实现占补平衡。

3、助推脱贫攻坚。形成地票交易后农户和农村集体经济组织可得补偿价款,为助推脱贫攻坚发挥积极作用。

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