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2019国家严查农村宅基地,这3类宅基地会被收回!

近些年来农村宅基地的使用非常混乱,国家在土地改革工作也一直在强调农村宅基地管理工作。而进入到2019年之后,国家对农村宅基地管理会变得更加严格起来,不仅仅会加大对农村宅基地的申请管控,同时还会严查农村宅基地的清理整治工作,未来这3类宅基地将会被农村集体组织收回

农村宅基地-摄图网

一、2019国家严查农村宅基地,这3类宅基地会被收回!

1.闲置荒废宅基地

随着大量农民进城落户,许多农村宅基地都出现了闲置荒废,而宅基地改革工作中,国家明确提出要提高农村宅基地使用效率,所以国家正在开展宅基地的清理整治,将农村闲置荒废的宅基地进行收回,目前收回的闲置宅基地主要分为以下两类:

(1)一类是房屋倒塌两年以上或申请两年以上未建房的宅基地;

(2)另一类则是无主房屋占用的宅基地!

2.城市居民买的宅基地

在《宅基地管理办法》中国家明确提出“严禁买卖农村宅基地”,同时在土地改革工作中,也明确提出了“严禁城市居民到农村购买宅基地,修建别墅会所!”但是在实际的宅基地转让、流转过程中依旧有许多农民朋友存在违规违法买卖宅基地的行为,而对于这一类行为其宅基地将会被农村集体组织收回!所以在宅基地转让、流转过程中,农民朋友一定要注意,国家的相关法律规定,宅基地是不允许买卖的,但可以本着房地一体的原则可以随着房屋进行转让!

农村宅基地-摄图网

3.超占多占宅基地

随着农村地区“一户一宅”问题爆发之后,国家正在整顿一户多宅和宅基地面积超标等等问题,所以对于存在超占多占宅基地等行为,国家将会通过付费使用和收回等方式进行处理,如果农民朋友已经建好的房屋存在超占多占宅基地将会采用付费使用的方式进行处理,如果农民朋友在修建房屋过程中,或者超占多占宅基地的房屋出现了倒塌,这一类超占多占的宅基地将会被农村集体组织收回!

以上3类宅基地会被面临收回,你家有以上情况吗?

农村宅基地-摄图网

二、2019宅基地审批流程

1.资格权的审核,村民要向村集体经济组织申请,由村委会在本集体组织内公示,符合争件的,出具证明。

2.村民向镇国土所提交用地申请,镇乡建规划部门审核,国土所审核通过后,将材料上报县(区)政府办理用地审批手续,符合条件的,政府颁发用地许可批复文件。

3.农民拿到后申请颁宅基地不动产登记,取得不动产权证后,即取得宅基地建设用地使用权,可以开始建设。

注意:农民从申请宅基地到审批,再到建设峻工,乡国土所要三到现场,做好审批和建设的基础工作,以使宅基地审批主体符合条件,来源合法,界址清楚。

总结:以上内容就是有关于农村宅基地收回相关内容介绍,希望能帮助到有需要的朋友。以上内容仅供参考,具体详情请咨询当地政府工作人员。

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