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2019宅基地不能直接修建房屋?这3大问题需要注意!

为了提高农村宅基地使用效率,改善农村居民住房条件,推动农村城镇化发展,进入到2019年之后,国家推动农村示范房建设,将会加强农村住房建设设计、施工等方面的培训与管控。那么农民朋友还能够在宅基地上直接修建房屋吗?以下这3大问题需要注意!

宅基地-摄图网

一、什么是宅基地?

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。只有农村和城郊有宅基地,宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式。农村包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地3种类型。

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二、2019宅基地不能直接修建房屋?这3大问题需要注意!

1.不得超占、多占宅基地上建房

在原有宅基地上建房,农民朋友需要遵守国家的相关法律规定,在新版《土地管理法》中国家就明确规定,农村房屋建设,必须要遵守省、直辖市、自治区规定的建房面积标准,不得超占、多占宅基地建房,尤其是对于新建房屋过程中,出现超占、多占宅基地的行为将会予以处罚,并责令整改!

2.拥有多处宅基地,不得翻建房屋

为了提高农村宅基地的使用效率,国家正开展农村房屋清理整治相关工作,尤其是对于农村“一户多宅”等问题,正在通过有偿退出、宅基地复垦等工作进行清理,而在农村建房过程中,农民朋友也必须要遵循“一户一宅”这一规定,如果农民朋友拥有多处宅基地,则不能够在原有宅基地上重新建房,在旧宅拆除后,宅基地将会被农村集体组织收回,如果强制违规建房,这一类房屋将会被拆除!

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3.宅基地在规范之外,将不能够建房

在国家提出“统一规划建房”之后,各地农村都纷纷在开展这一工作,对农村的建房区域进行划分,或者采用集中建房的方式,来提高农村宅基地的使用效率,如果农民朋友的宅基地在划分的建房区域内,则获得建房许可证之后,则能够修建房屋,如果在划分的建房区域之外,将不能够获得建房许可证,也不能够修建房屋,如果擅自修建,则属于违规建房,这一类房屋将会进行拆除!

以上3种问题是不能在宅基地上直接修建房屋的,农民朋友需要注意。

总结:以上内容就是有关于农村宅基地能不能直接修建房屋的介绍,希望能帮助到有需要的朋友。本文综合于互联网,仅供参考。

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