2019宅基地不能直接修建房屋？这3大问题需要注意！

为了提高农村宅基地使用效率，改善农村居民住房条件，推动农村城镇化发展，进入到2019年之后，国家推动农村示范房建设，将会加强农村住房建设设计、施工等方面的培训与管控。那么农民朋友还能够在宅基地上直接修建房屋吗？以下这3大问题需要注意！

一、什么是宅基地？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。只有农村和城郊有宅基地，宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式。农村包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地3种类型。

二、2019宅基地不能直接修建房屋？这3大问题需要注意！

1.不得超占、多占宅基地上建房

在原有宅基地上建房，农民朋友需要遵守国家的相关法律规定，在新版《土地管理法》中国家就明确规定，农村房屋建设，必须要遵守省、直辖市、自治区规定的建房面积标准，不得超占、多占宅基地建房，尤其是对于新建房屋过程中，出现超占、多占宅基地的行为将会予以处罚，并责令整改！

2.拥有多处宅基地，不得翻建房屋

为了提高农村宅基地的使用效率，国家正开展农村房屋清理整治相关工作，尤其是对于农村“一户多宅”等问题，正在通过有偿退出、宅基地复垦等工作进行清理，而在农村建房过程中，农民朋友也必须要遵循“一户一宅”这一规定，如果农民朋友拥有多处宅基地，则不能够在原有宅基地上重新建房，在旧宅拆除后，宅基地将会被农村集体组织收回，如果强制违规建房，这一类房屋将会被拆除！

3.宅基地在规范之外，将不能够建房

在国家提出“统一规划建房”之后，各地农村都纷纷在开展这一工作，对农村的建房区域进行划分，或者采用集中建房的方式，来提高农村宅基地的使用效率，如果农民朋友的宅基地在划分的建房区域内，则获得建房许可证之后，则能够修建房屋，如果在划分的建房区域之外，将不能够获得建房许可证，也不能够修建房屋，如果擅自修建，则属于违规建房，这一类房屋将会进行拆除！

以上3种问题是不能在宅基地上直接修建房屋的，农民朋友需要注意。

总结：以上内容就是有关于农村宅基地能不能直接修建房屋的介绍，希望能帮助到有需要的朋友。本文综合于互联网，仅供参考。