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农村宅基地可以过户吗?父辈宅基地可以继承吗?

现在越来越多的农村朋友都有这样一个疑问,那就是自己在城市定居后,老家的宅基地怎么办,可以过户吗,父辈的宅基地自己到底可不可以继承,如果继承需要办理哪些手续?

一、农村宅基地可以过户吗

宅基地可以过户,宅基地主要有这三个部门组成,地上房屋所有权、宅基地所有权、宅基地使用权,过户的话指的是宅基地使用权和地上房屋所有权,因为宅基地所有权是归村集体所有的,过户最基本的两个条件就是首先双方必须是同村的村民,然后就是买房家里没有宅基地且符合建房条件,注意大家一定不能私下转让和过户,转让人拥有二处以上的农村住房,同一集体经济组织内部成员转让,受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件,转让行为征得集体组织同意,宅基地使用权随房一并转让。

二、父辈宅基地可以继承吗

严格意义上来说,宅基地继承的只是使用权,所有权还是归当地村集体的,以下3类人是可以继承宅基地上的农村房屋:

1.子女

当父母去世后,宅基地村集体是有权收回的,但是如果宅基地上有农村房屋的,子女可以依法继承,不论子女的户口是否在本村内,农村房屋的所有权还是子女的,但如果子女是城市户口的,宅基地使用权应当交还给当地村集体,农村房屋可以继续使用,一直到倒塌为止,但是不能擅自翻新、重建;

2.亲属

很多农村的孤寡老人在晚年的时候,会由农村近亲来养老送终,那么经得老人同意后,这个房子是可以由照顾这个老人的亲戚继承的,当然还需要征得当地村集体的同意,由村集体照顾的,就是村集体直接收回;

3.家中仅有女儿且已出嫁

家里只有一个女儿,且户口已经迁出的,那么只能享受农村房屋的使用权,无权翻建和重建,另一种情况女儿出嫁后,户口仍然子啊本村的,可以将宅基地确权到自己的名下,但是独生子女并非父母财产的唯一继承人,因此为了避免财产纠纷,最好提前说好,立下遗嘱;

4.以下条件不能继承

已办理分户,并且拥有自己的宅基地;已办理分户,但不符合宅基地申请条件;本身属于违章建筑的宅基地是不能继承的;宅基地长期闲置或房屋长久失修;超出宅基地使用面积的部分。

以上就是土流网对农村宅基地过户和继承的相关介绍,具体政策可以询问当地的村干部,仅供大家借鉴参考。

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