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农村宅基地永久转让协议怎么写?私下签协议违法吗?

为了盘活农村宅基地,我国允许本村机体内的成员相互转让土地,以节约土地资源,提高效益,但要想合法转让宅基地,就必须签订转让协议,那农村宅基地永久转让协议怎么写?私下签协议违法吗?

宅基地转让

一、宅基地永久转让协议怎么写?

根据国家政策,农民转让宅基地时必须在本村内相互转让,且要签订合法的转让协议,那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、四至及转让期限等各方面详细信息,大概可参照下面的模板来写。

农村宅基地转让协议书

甲 方:

乙 方:

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

1、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于××地方的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共××平方米。具体位置东至××,西至××,南至××,北至××。

上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

3、转让金额

该宗地的转让价格为人民币××元,大写:××元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币××元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

5、宅基地交付时间:××年××月××日。

6、房产归属

(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

(2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

(3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

7、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款××元,并偿付违约金××万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

8、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金××元。

9、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

甲 方: 乙 方:

身份证号: 身份证号:

年 月 日 年 月 日

宅基地转让协议怎么写

二、私下签永久转让协议违法吗?

一般情况下,私下签订的永久转让协议是无效的,但要分情况来看待,比如,若你们签订的协议中遵守了土地各项法律法规,且转让方拥有两处以上的宅基地,并在同一经济组织内转让,受让方没有宅基地的且征得村集体组织同意而签订的那就是合法的,一句话就是遵循了一户一宅原则,且用于非农业建设,那签订的协议就是有效的。

私下签永久转让协议违法吗

总的来说,宅基地永久转让协议书很好写,只要详细写明转让方、受让方的详细信息,宅基地四至及转让期限、转让违约等各方面内容就可以了。当然,最好不要私自签订,且转让前要遵循土地法律法规、符合各方面条件等,那样签订的协议才有效。以上的转让协议书模板来源于政府网站,具体内容可根据自己实际情况进行改写。

>>推荐阅读:农村宅基地私下买卖合法吗?买卖宅基地犯法吗?

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