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经济适用房可以买卖吗?附详细申请条件

现在房价是比较敏感且热门的一个话题,很多朋友工作多年可能也难以买到一套房。房价的升高和咱们的生活发展离不开关系,每个城市为此也做出过相关调控政策。为了能够保障到不同阶层年龄段的朋友们的购房需求,政府也是出台了经济适用房。那么经济适用房可以买卖吗?申请条件您清楚吗?咱们一起来看看吧!

城市经济房

一、经济适用房可以买卖吗?

可以。但需分为两种。

1、针对已经住满五年的用户和未住满五年的用户,购买经济适用房的标准都是不一样的,因为这关系到大家的购房准备及购房资格。具体的需要根据您家庭取得的契税完税凭证以及经济适用房房屋权证的发证时间为准。

2、经济适用房除了正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房,由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售,大家要弄清楚每个类型不同的条款规定。

经济适用房

二、经济适用房申请条件

因为经济适用房的主要目的是为了扶持有这方面需求的群众,属于社会保障性质的住房,所以在申请时也会严格按照以下条例来进行:

1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;

2、已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

需要引起注意的一点是,现在很多购买经济适用房的都是刚刚结婚生孩子的年轻家庭,可能对于这些市场价格和条款规定不太明确。现在一般都是以住满五年为依据来进行判定的,需要有相关的税单凭证,凭证上得保留完好的时间线让相关部门进行核对。住满五年后可以按照市场价价格交易,没有达到年限的则只能卖给有这部分购房资格的家庭,或者直接委托政府收购。

经济适用房全景

关于经济适用房的相关问题今天土流网就给您总结整理到这儿了,目前经济适用房总的来说在大城市中属于比较优惠的一个政策,所以很多不法分子也想从中捞一笔,无良中介也会想方设法的吞掉中间费用,现在买卖经济适用房的人比较多,希望大家弄清楚条款后再进行交易,避免上当。

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