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宅基地过户费用是多少?怎么办理?

在农村,宅基地归集体所有,农民只有使用权,且在转让、过户等,只能在本集体经济组织内流动,同时过户时必须缴纳相关的费用。那宅基地过户费用是多少?怎么办理?

宅基地过户费

一、宅基地过户费用是多少?

根据继承法规定,农民宅基地上建的房屋属个人财产,无论子女户口是城镇户口还是农业户口,都有权利继承,当然也可依法过户,但需交纳契税、土地出让金等一大笔费用:

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税:评估价*0.1%

6、房产证工本费:85元

7、土地证工本费:105元

8、交易评估费:评估价*0.3%

由于全国各地关于乡村宅基地和房子过户的政策都各不相同,所以发生的费用也不相同,因此具体的需去当地的主管部门进行咨询办理。

宅基地过户费是多少

二、宅基地过户怎么办理?

根据国家宅基地相关法律规定,宅基地过户必须满意三个条件,分别是双方都是本村的村民,双方都要年满18周岁,受让人在本村没有在基地,那样才可过户,具体过户办理流程如下:

流程一、准备相关过户的请求材料,比如村委会证明、个人申请书、二者身份证、户口本、土地使用证书、权属变更表、地籍调查表等。

流程二、原宅基地使用者和现宅基地使用者向村委会发起请求,具体内容可询问村委会人员怎么写。

流程三、经村委会审阅以后,再拿着资料去国土资源所申请。

流程四、国土资源所地籍查询或者是国土局地籍查询,查询后需求15个工作日进行批阅和公示,最终再由国土资源所报国土资源局进行处理。

宅基地过户怎么办理

总的来说,宅基地过户费用跟宅基地面积大小存在一定差异,加上各地政策不同,所以具体的需去当地主管部门进行咨询。此外,在过户时,一定要满足条件且必须备齐资料,然后按照上面的流程前往办理即可。

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