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经济适用房有产权吗?产权多少年?

经济适用房的购买一直是比较热门的话题,但是并不是您有钱就能购买的,因为它对条件的限制还是有一些要求。 因为经济适用房主要是咱们国家为了缓解大家的购房压力所修建的,所以每次都会引发抢购。那么经济适用房有产权吗?产权多少年您清楚吗?咱们一起来看看吧!

经济适用房

一、经济适用房有产权吗?

因为现在购买经济适用房的群体很多都是刚刚工作没几年的年轻人,对于产权这块了解很薄弱,经济适用房是拥有有限产权的,具体如下:

1、经济适用住房的买主拥有有限产权,但是必须住满五年之后才能进行正常的上市出售交易。如果因为自身问题需要提前转让的,得由当地政府来进行折旧估价或是回购。

经济适用房买卖

2、在经济适用房中住满五年之后才可以按照普通的商品房价格进行买卖,这个大家一定要记清楚。但是买卖最终价款也需要向当地政府交纳土地等相关价款,至于缴纳的比例大家可以咨询一下相关部门。

3、如果大家符合以上标准,想要快点购买到经济适用房,也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后,取得完全产权。

二、经济适用房产权多少年?

1、关于房子产权的问题,大家得清楚咱们购买房子一般都是需要两个证件的。一个是房产证,还有一个是土地使用证,二者缺一不可。只有在取得了这两个证之后,才能算是真正的拥有了房屋的权利。

经济适用房产权

2、在之前的文章中我们曾经说过,房产证是没有写明期限的,也就是说,除非房屋倒塌,不然房屋都是归人的,但是土地不一样,土地是国家咱们只有租赁使用权,没有拥有的权利。

3、我们现在所说的年限,一般是指土地使用权的年限。这个年限得从开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。土地的使用年限得根据这片土地的用途来确定,具体的大家可以参考当地细则,一般会有40年,50年,70年等不同的年限划分。

经济适用房有产权吗

4、而针对经济适用房来讲,根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

关于经济适用房产权的问题今天土流网就给大家总结到这儿了,之前咱们提到过的经济适用房买卖流程也是可以参考的。现在买卖房子并不是一件容易的事儿,需要办的手续非常多,大家也要多多去了解一下。

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