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公租房和廉租房有什么区别?申请哪个好?

由于房产行业发展越来越激烈,房租越来越贵,很多人承担不起房屋的费用。所以政府为住房困难的家庭提供了公租房和廉租房的福利,让他们减轻租房的负担,但是很多人对于公租房和廉租房却分不清楚,那么公租房和廉租房有什么区别?申请哪个好呢?

一、公租房和廉租房有什么区别?

1、定义不同

公租房全称公共租赁住房,它是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品,由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属于政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房;而廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,廉租房的分配形式以租金补贴为主,以实物配租和租金减免为辅。

2、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住;而公租房一般是政府出资建房低租金租给租户,在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买,但是购买后不得出租、转让和赠予等市场交易。

3、保障形式不同

公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住但不得转租、转让、赠与等;而廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请对象不同

其实说白了就是申请对象不一样,廉租房主要针对本市城镇低收入和住房困难的家庭,而公租房是不受区域限制的,再有就是收入标准,主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入需低于450元,而公租房收入限制标准是,单身人士收入不高于2000,家庭收入不高于3000元。

5、缴纳租金不同

一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米;而公租房则根据地段不同租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%左右,另外不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。

二、公租房和廉租房申请哪个好?

总的来说,不论是公租房还是廉租房申请人都是只具备使用权和居住权而并没有对房子的所有权,通俗的说也就是你可以在里面居住70年或者是时间更长,但是房子没有房本也没有产权,你不可以进行变卖,另外公租房大多数打工者都可申请,而廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请,廉租房比较好但是也比较难申请。但是无论租哪种,公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房,具体的要看自己符合申请公租房还是廉租房的申请条件,符合哪个申请条件就申请哪个。

总结:以上便是关于公租房和廉租房有什么区别和申请哪个好的相关介绍了,希望对有需要的朋友有所帮助!

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