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深圳小产权房有望转正吗?未来趋势怎么样?

随着房价的不断攀升,越来越多的人把目光放在相对比较廉价的小产权房上,但是小产权房是没有房产证的,很多人都希望小产权房可以转正。深圳小产权房有望转正吗?未来趋势怎么样?

深圳小产权房有望转正吗

一、小产权房有望转正吗?

随着目前北上广深的经济在不断的发展,人口密度也越来越大。深圳地少人多,可以使用的建筑用地也越来越少,向外发展还需要一定的时间。这就说明在未来小产权房的发展和升值的空间是比较大的。但是政策方面,2018年8月发布了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(送审稿)和《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿),在其中提出了在“十三五”期间,收购、租赁、改建等方式,收储不低于100万套村民自建房或者村集体自有物业,进行统一的租赁经营和管理。很多人都从中看到了小产权房转正的可能。

两部鼓励各市要利用集体用地建设租赁住房,租赁住房可能是需要发证的,但是小产权房又不允许发证,这可能就是一个突破的契机,可能小产权房在未来会有转正的希望。

二、小产权房未来的趋势怎么样?

目前市场上很多的小产权房并不比商品房要差,而且深圳很多的小产权房都是挨着地铁的,价格也比商品房要便宜不少,很多人都会选择购买小产权房。但是国家不颁发产权证,无法保证购房人的权利。实际上选择小产权房的人越来越多,还有加剧的趋势,购房者可以买到更加便宜的房子,实现自己的“住房自由”。

虽然目前出来很多打压小产权房的政策,但是实际上缺乏强有力的处罚手段,监管也不到位,小产权房在法律方面也比较模糊,处于一个擦边球的空间,各地的小产权房都在不断的出现。小产权房一直在被市场看好,也是城镇化的产物,未来的规范和合法都是很有可能的。

从1998年实施商品房的制度以来,二十多年的时间里房价的上涨幅度十分惊人,国内一线城市的房价上涨了5倍,小产权房的价格也是在不断的上涨。就目前看来,小产权房的价格是在上涨的,投资收益率可能会比商品房更高。

深圳的小产权房虽然目前大家都在说有希望转正,但是政策还没有明确的规定下来,未来是否会合法化大家都不知道。

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