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工业用地能贷款吗?如何贷款?

大家都知道土地是可以用来抵押贷款的,但是土地类型众多,并不是所有土地都可以贷款,那么工业用地能贷款吗?如果能贷款要如何办理呢?

什么是工业用地

一、哪些土地属于工业用地?

我国的土地都是有明确分类的,分类后也规定了具体用途,不可用作他途。按照功能进行分类我国土地一般可分为三大类:农用地、建设用地以及未利用土地。

而工业用地包含在建设用地之中,指的是一些独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

二、工业用地能贷款吗?

工业用地能不能贷款,还要看具体情况:

1、如果是拥有土地产权证,且地上没有建筑房屋的工业用地,那么是可以使用这块工业用地申请贷款的;

2、如果没有土地产权证只是承包了这块地,或者地上有房屋,那么是不可以用这块工业用地申请贷款的。

如果不确定能否申请贷款,还可以去当地的银行咨询,让银行工作人员帮忙核定。

工业用地贷款流程

三、办理贷款的具体流程是怎样的?

1、首先你需要确定申请贷款的银行,不同银行贷款的利率、条件以及还款规定也不一样,建议多咨询几家银行再决定;

2、要办理工业用地抵押贷款,首先需要携带土地产权证、个人身份证以及银行需要的其他资料,前往你要办理贷款的银行进行贷款申请;

3、在银行工作人员的帮助下填写贷款申请,提交后等待银行的审核;

4、银行初步核实之后会对申请贷款的土地进行价值评估,评估完成之后没有别的问题就可以签订贷款合同了;

5、最后去国土局办理抵押登记即可。

四、贷款申请注意事项

申请工业用地抵押贷款时,除了贷款利率和年限需要留意,也需要仔细查看贷款合同对还款的规定,一定要按照规定来还款。

因为银行贷款对个人信用的影响比较大,如果没有按时归还贷款,那么逾期记录就会被上传到个人征信。

之后要想在银行办理信用卡或者其他贷款,银行也是需要查看你的征信报告的,有逾期记录的话就很难申请成功了,所以一定要注意哦~2020年土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠(了解详情请点击:https://m.tuliu.com/finance/zt?channel=000023)。在土流普惠进行信用贷款,手机申请,三分钟到账,随借随还。是农民朋友急用钱的便捷选择。

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