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宅基地纠纷处理程序一般怎么走?具体有这四个步骤!

2020-06-30 15:50 |来源: 土流网 |作者:佚名

随着新农村建设的快速推进,农村宅基地价值逐步显现。由于之前人们对宅基地使用面积并不规范,导致邻里之间多少存在一点宅基地纠纷。如果这些纠纷没处理好,就不能进行宅基地确权。因此有些人不得不通过法规渠道来保护自己的利益,那宅基地纠纷处理程序一般怎么走?宅基地纠纷需要哪些证据呢?

一、宅基地纠纷介绍

宅基地纠纷主要是指宅基地权属争议或者非权属争议方面的争议。宅基地权属争议主要指宅基地权属确定之前的,有关宅基地占有、使用、收益过程中产生的各种争议或争执。宅基地非权属争议纠纷是指宅基地权属确定以后发生的宅基地侵权、宅基地违法及其他纠纷的。

二、宅基地纠纷处理程序一般怎么走?具体有这四个步骤!

1.协商

协商是争议双方对自己权利处理的一种方式,是私法自治原则的体现,所以,协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。

2.调解

争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的,应当以书面形式,向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。

3.行政裁决

人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后,未达成调节协议的,提出调查处理意见,在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定,即行政裁决。

4.行政复议或行政诉讼

对于宅基地非权属争议纠纷的处理,如宅基地侵权、宅基地违法或其他宅基地纠纷,不牵涉宅基地确权问题的,争议双方可以直接向人民法院起诉;对协商无法达成一致意见的,可以申请调解、行政裁决。对于处理不服的,可以申请行政复议或向人民法院起诉。

三、宅基地纠纷需要哪些证据?

需要出示宅基地证明。因为宅基地证明上登记了宅基地的使用面积和四至范围,如果是邻居多占了宅基地使用面积,宅基地证明将是最有利的证据。

当遇上宅基地纠纷的时候,首先是双方进行协商,协商不成可以打官司。希望以上解答能帮助到有需要的朋友。

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