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松原市扶余市、宁江区、前郭县、乾安县、长岭县近年来有哪些宅基地新政策?

发布时间:2020-08-03   文章来源:松原市人民政府   
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松原是吉林省下辖的地级市,位于吉林省中西部,素有“粮仓、林海、肉库、鱼乡”之美誉。松原市现辖1市1区3县,分别为扶余市、宁江区、前郭县、乾安县、长岭县,那么,这些地区近年来有哪些宅基地新政策呢?

前郭县规范管理农村宅基地

为加强对农村宅基地的管理,前郭县国土资源局严把农村居民建房审批关,着力建设布局合理、标准档次高、管理建设规范的新型村庄,不占用耕地,使用闲置地、旧宅基地、荒废地,有力地促进了该县农村宅基地规范化管理。

加强规划引导工作。按照“统筹城乡发展,节约集约用地”的原则,科学合理编制乡(镇)级土地利用总体规划,同时做好村庄规划建设与土地利用总体规划相衔接的工作,积极引导村民住宅建设按规划有计划地向城镇和中心村集中。

严格宅基地审批制度。乡镇国土所在收到村民的建房申请后,及时派出工作人员到实地核实情况,对符合建房申请条件的,在规定的时间内为其办好用地手续;对不符合建房条件的,坚决退回申报材料,积极引导要求建房的村民遵守国家的土地管理法律法规。

促进土地节约集约利用。根据土地利用总体规划,结合城乡建设用地增减挂钩,按照“规划先行、政策引导、村民自愿、多元投入”的原则,按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进农村建设用地整理。

积极开展耕地保护宣传工作。严厉打击各类土地违法违规行为。加大土地监管力度,在妥善解决好历史遗留问题的基础上,针对农村宅基地管理中出现的新情况、新问题,本着预防为主、查防结合的原则,进一步完善动态巡查制度,充分发挥国土资源执法监察网络的作用,对违法行为力争做到早发现、早制止、早查处,将违法建房行为遏制在萌芽状态。

宅基地使用权

1.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2.宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

3.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。

4.已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

农村土地确权关于宅基地的规定

1.分户可多申请宅基地

农村宅基地分配实行的一直都是一宅一户政策,而眼下我国人口数量不断攀升,但农村土地资源始终有限,土地确权后宅基地申请也将越来越严格,因此提醒大家,凡是符合分户条件的,可以尽早去办理相关手续,一旦农村土地确权工作完成后,农民想分户申请宅基地就没那么简单了。

2.定期修整老房子可保留自家的老宅基地

根据土地管理法规定,农村宅基地长期荒废的话,村集体有权利对其进行回收处理,再重新分配。如果还想继续保留宅基地,需要找人定期修理,否则老房子坍塌长期长满了野草,可能要被回收的。

3.家庭成员不可全部迁出

对于农村没有户口存在的宅基地,村集体是有权利收回的,因此如果在城镇发展的农民,想要保留在农村的宅基地,千万不要把全家的户口都迁出去。

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