湖南永州道县、东安县等地宅基地政策有哪些？

永州，是湖南省地级市，位于湖南省南部，潇、湘二水汇合处，故雅称“潇湘”。那么它的辖区道县、东安县、江华县、江永县、蓝山县有哪些宅基地政策呢？下面就一起来了解下吧。

永州市《农村宅基地管理办法》规定：

1、农村村民每户宅基地面积,使用耕地面积不得超过130平方米,使用其他土地不得超过180平方米,使用荒山荒地不得超过210平方米。农村村民拥有安置房的视为拥有一处宅基地,不再批准使用新的宅基地。

2、严格实行“一户一宅”制度;严格控制使用耕地,禁止占用基本农田建房;严禁农村村民未批先建或者违反规划乱占用土地建房。要引导村民尽量利用原有宅基地、村内空闲地和荒山荒地建房;要按规划、有计划地逐一向小城镇、中心村和农村住宅小区集中;要鼓励给予利用荒山荒地建房的统一规划和通路、通电支持;要与新农村建设、农村土地综合整治相结合。

道县宅基地政策：

1、农村居民一户只能拥有一处宅基地，占用耕地面积不得超过130平方米,其他土地不得超过180平方米,占用荒山荒地不得超过210平方米。建房层次不得超过五层。

2、房屋征收与补偿：

（1）货币补偿：对符合安置条件的被征收人，按每人不高于17万元（购房补助12万元、社保扶持费5万元）的标准进行安置。（其中：①购房补助12万元直接发放；领取购房补助的不得申请和办理宅基地建设审批手续，②社保扶持费5万元，用于养老保险及医疗保险的参保缴费，由县财政专户管理，按相关规定分期分批拨入社保专户。如不参加缴纳社会保障的人员，不发放社保扶持费，按每人每月330元发放生活补助金，补贴年限为10年）。

（2）房屋置换安置：由符合安置条件的被征收人按一人户90平方米（含公摊面积，下同），每增加一人增加50平方米的标准购买安置房指标（被征收人也可以选择两套房屋，但总面积不能超过应购标准）。安置房建设成本（含报建、办证等费用）由住房城乡建设、物价、财政等部门核定公布，被征收人按成本价格购买。安置房的建设，由有关单位统一设计、统一规划、统一建设。

购买安置房住房建筑面积不足或超过应购标准的部分，不足部分按市场价补差（市场价减去成本价），超过标准每套在 20平方米之内部分按成本价购买，超过标准每套在20平方米之外部分按市场价购买。楼层和方位的价差按各楼盘确定。征收人与被征收人在安置房交房时结算差价。

东安县宅基地政策：

1、农村村民每户宅基地使用耕地面积不得超过130平方米，使用荒山荒地面积不得超过210平方米,使用其他土地不得超过180平方米。新增宅基地尽量不占或少占耕地，确需占用耕地的，应实行“占一补一、先补后占”。

农村村民拥有安置房的视为拥有一处宅基地，不再批准使用新的宅基地。

2、距离国道、省道、县道、乡道等公路边沟外缘分别在20米、15米、10米、5米内为农村村民建房禁止批准区。

江华县宅基地政策：

推进土地制度改革，按照社 会保障换承包地、住房换宅基地的思路，鼓励农民自愿退出宅基地、流转承包地，进入城镇居住，走节约和集约用地之路。凡到县城购买商品房的群众，面积在90至144平方米之间的，享受购房奖补政策，每平方米奖励100元。

蓝山县宅基地政策：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，拥有安置房的视为拥有一处宅基地，不再批准使用新的宅基地。新增宅基地尽量不占或少占耕地，确需占用耕地的，应实行“占一补一、先补后占”。距离高速、国道、省道、县道、乡道等公路用地外缘分别在30米、20米、15米、10米、5米内为农村村民建房禁止批准区。

2、蓝山县集体土地上房屋征收与补偿：

（1）对符合安置条件的被征收人，按每人不高于15.3万元（购房补助10.8万元、社保扶持费4.5万元）的标准进行安置。

（2）由符合安置条件的被征收人按一人户90平方米（含公摊面积，下同），每增加一人增加50平方米的标准购买安置房指标。安置房建设成本（含报建、办证等费用）由县住房和城乡规划建设、物价、房产、财政等部门核定公布，被征收人按成本价格购买。安置房的建设，由有关单位统一设计、统一规划、统一建设。

（3）购买安置房住房建筑面积不足或超过应购标准的部分，不足部分按市场价补差（市场价减去成本价），超过部分按成本价购买，最多购买面积不超过每套20平方米，超过的部分按市场价购买。楼层和方位的价差按各楼盘确定。征收人与被征收人在安置房交房时结算差价。