农村的这些宅基地要开始收费了，有你家的吗？

今年7月份以来，多地都开始响应土改的号召，对农村的宅基地开展规范化的整顿。这其中就涉及到了宅基地的回收和收费，很快，农村的3种宅基地就需要付费使用了。

一、改变土地性质建房

以前，很多农民将村里的耕地、荒地私自用作宅基地建房，这在农村也算是一个比较常见的现象。对于这样的宅基地房屋，如果此处房屋是该农户在农村的唯一房屋，不会被拆除，但是需要缴纳一定的费用作为该部分土地的使用费

具体收费标准：120平方米以内的房屋不收费；120到190平方米之间的房屋每平方米收费3元；190到240平方米的房屋每平方米收费6元

二、宅基地面积超过当地平均标准

农村人建房都希望大门口敞亮，后院开阔，如果你家宅基地使用证上审批的宅基地面积有这么大，村里肯定管不着，大家想怎么弄就怎么弄

但是事实情况是，大家在建房的时候会习惯性的去多占一些地，对于超出宅基地使用证上的宅基地面积在村里进行集体土地确权时不会纳入确权范围内，同时还有根据占用的面积采取收费制度；如果不缴费，就无法对现有的合法宅基地进行土地确权。

以安徽省金寨县为例，对于现在已经建成需要确权的宅基地，其占地面积不能超过120平方米。如果所占用面积超出120平方米，按照户籍人口来计算（每增加1人可加补20平方米），但是最大宅基地面积总数也不能超过160平方米

在一户一宅前提下，超出面积在20平方米，不收取土地有偿使用费；

超出面积在 20到70平方米，每平米每年收3元使用费；

超出面积在70到120平方米，每平方米每年收6元使用费；

注：由于地区差异性，北方房屋的标准可能是200平方米，南方房屋标准可能是120平方米；具体的标准根据所在地区具体的房屋特点，土地实际面积来确定。

三、农村非法的一户多宅

如今农村一户多宅的现象还是比较常见的，其实并非一户多宅都要罚款，合法的一户多宅是允许的，比如说合法继承的宅基地等等。但是如果农户非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者从非本村集体成员中买卖的宅基地，这种宅地基将会被集中处置，有些可能需要交纳一定的费用，严重的还有可能会被回收！