2018年北京公租房新政：公租房转租家庭五年内不得申请保障房

国庆期间，市住建委组成4个专项检查组，对丰台区阅园四区、大兴区高米店家园、海淀区金隅翡丽和石景山区金顶阳光4个公租房项目的后期使用监管情况进行专项抽检，并对项目周边房屋中介进行检查。

检查过程中发现，被抽检公租房项目在宣传标识设置、举报信息处理、监督检查记录等方面总体符合要求。但个别项目也存在已入住家庭存档信息不齐全;举报渠道不通畅,记录过于简单;人脸识别系统使用不到位;对疑似转租家庭调查取证和应对处理不完善等问题。同时在对公租房项目周边房屋中介的检查过程中，发现有疑似转租家庭，产权单位和区房管部门将进一步调查取证，对于违规代理经纪机构，将记入信用档案，并按高限给予处罚。

针对检查中发现的问题，检查组对公租房项目产权单位提出要求。一是加强“技防”信息手段应用，全面推广人脸识别技术，并借助物联网技术，采集租户开门、用水电气暖和电视网络等设备情况进行分析，对疑似家庭要进行重点检查;二是加强常态化宣传，大力宣传违规转租行为的严厉处罚措施，提高租户自觉守规意识;三是完善举报查处机制，各公租房项目均要设立举报电话、邮箱和举报平台，并设专人督办，逐件落实举报线索。同时，研究建立举报奖励制度，对于属实的举报信息，给予举报人一定奖励。

市住建委将以“零容忍”的态度坚决打击公租房转租问题，发现一起严厉处理一起。

“零容忍”措施

违规家庭五年内不得申请保障房

严惩治标，顶格处理违规行为。各区对违规转租行为要从快从严核实，发现一起严处一起。对于违规家庭坚决取消实物保障房资格，五年内不得申请保障性住房，并限制申购共有产权住房，五年以后即使符合保障房条件也不再允许申请实物保障房。同时，区住房保障管理部门还要从严做出行政处理决定。违规人员名单将在市、区住建部门网站上公开曝光。

对于提供违规转租服务的经纪机构，责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，处以3万元罚款，对房地产经纪人员处以1万元罚款。对房源信息审核不严的网络平台，会同市网信办依法约谈平台主要负责人，责令整治，整治期间暂停其网站所有北京房源信息发布。

试点推进房屋二维码应用技术

进一步规范住房保障后期管理标准，持续推进“人防”向“人防+技防”管理方式转变。在市级运营的公租房项目中全面推广人脸识别技术的基础上，试点推进房屋二维码应用技术等技防手段，加强大数据分析，提高入住巡查、租金收缴等日常管理水平。

进一步要求产权单位完善管理制度，加大日常检查和入户走访力度，落实管理人员责任，每位管理人员负责的300户，管理不到位或出现违规转租行为的，要追究项目管理人员责任。物业公司管理不到位的也要给予相应处理。

将查实违规家庭纳入联合惩戒备忘录名单

会同相关部门，采取多项措施，形成监管合力，将查实违规使用保障房家庭纳入联合惩戒备忘录名单，提高违规成本。加强对网络平台公司和中介公司管理，在网络上不得发布公租房房源信息;坚决打击中介违规代理公租房转租行为，一经发现从重严肃处理。