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农村的房子能够办理房产证吗,农村房产证怎么办理呢?

房产证是证明房屋所属权的一个有效证明,大家在买了房子之后都比较急切的希望能早日拿到房产证,城市中的房子需要办理房产证这一点是肯定的,同样都是自己辛辛苦苦得到的住房,那么农村的房子能够办理房产证吗,农村房产证怎么办理呢?

农村房产证怎么办理-摄图网

一、农村房子能办房产证吗

相关的回答是,农村的住房是需要领取房屋产权证的,所以农村房子是可以办理房产证的,但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

《土地法》中有规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

二、农村房产证如何办理

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

<1>房屋权登记申请书;

<2>房屋权申请人的身份证明;

<3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;

<4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;

<5>村民住房平面图或者房子测绘报告;

<6>申请房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房,申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证,在农村建房宅基地是需要审批的。因此,农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。

以上就是关于农村房产证办理的介绍了,农村里的房子同城市房屋也是一样的,农村建房也是有房产证的,只是很少有人对这些有了解,自然就忽视了房产证的办理,农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。

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