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2019年不动产证办理流程:准备以下资料只需三步即可成功!

现在很多年轻人买房,都不太了解整个流程。有时候把这部分理顺了,又忽略了其他的地方。很多人以为买到新房子拿到了要是就可以了,忘了不动产证的办理流程。光有房子还不够哦,不动产证是为您提供法律保护的重要依据,那么不动产证办理流程是怎样的呢?一起来看看吧。

不动产证办理流程

1、登记备案

办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。备案主要是有一个法律保障。我们需要提供自己的老房产证,身份证等手续。大家可以提前准备好房产证和身份证的复印件,以备不时之需,资料越齐全越好。如果是新建商品房办理不动产登记,也是需要提前备案的,然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。

2、测绘

我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积,因为老旧房产证的面积可能存在误差,需要重新符合。所有新建商品房的办理流程也是相同的,都需要提前进行房产的竣工测绘。根据测绘人员给出来的数据再去计算该房子的实际面积,然后出具不动产报告并搭建楼盘。

等所有测量好的数据入库之后,咱们就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。注意:因为房产的面积也会有审核,所以和老证或者是相关规划手续做对比的话,得确保没有超规划超标这些情况发生才可以办理。

3、相关费用

办理不动产证需要缴纳相应的费用。分别有契税,契税交给当地的地税部门;维修基金税交给房管所;这个过程都是不能省略的。交税完成后工作人员会给到相关的凭条收据,在接下来的办理中还需要这些凭条来作为依据,大家要妥善保管。

关于办理不动产的流程小编就给大家总结到这儿了,不论是办理哪种证件或是产权证明等等,大家都要将每个环节的凭证保管妥当,以免日后需要的时候手忙脚乱。不动产办理还是比较容易的,如果看了文章还有不懂的,可以电话咨询当地的负责机关,这样可以节省来回跑的时间。

>>推荐阅读:不动产证贷款流程是什么?怎么拿房产证去银行贷款?

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