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农村土地抵押贷款你需要知道的几点

土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。那么农村土地抵押贷款有那几点需要知道呢?下面小编就来为大家讲讲。

1、贷款对象

经工商行政管理部门或主管部门核准登记的企事业法人、农民专业合作社或其他经济组织、种养大户或其他具有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人应具备以下条件:

(1)生产经营项目符合国家产业政策和环保政策、产品有市场、经营有效益;

(2)有合法的经济来源,现金流较充足、第一还款来源可靠,具备按期偿还贷款本息的能力;

(3)资信良好,遵纪守法,无恶意不良信用记录;

(4)自有资金投入比例不得低于借款项目所需资金的50%;

(5)贷款行规定的其他条件。

3、用于抵押的土地因具备的条件:

(1)依法取得《农村土地承包经营权证》;

(2)发包方同意农村土地承包经营权抵押的书面证明;

(3)通过转包、出租等流转方式取得的土地承包经营权抵押时还应提供农村土地承包经营权流转合同,原承包方出具同意抵押的书面证明;

(4)农村土地承包经营权剩余年限不少于5年;

(5)具备持续生产能力的果园、养殖场、农业种植基地,现代休闲农业等较高价值的农村土地;

(6)农村土地承包经营权产权关系清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则。

以上就是小编对于农村土地抵押贷款有哪些应知道的的总结,希望可以帮助到大家!

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>>推荐阅读:2020年农村土地抵押贷款额度、对象、条件、流程是什么?

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