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2019年农村房屋办理房产证有什么好处?哪些情况不能办理?

房产证是房子归属权最有利的证明,而农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证,那么2019年农村房屋办理房产证有什么好处?哪些情况不能办理?

农村房屋房产证-摄图网

一、办理农村房屋房产证的好处

房屋便于抵押贷款,农村的房子如果证件齐全,尤其是房子的房产证,就可以进行银行贷款,这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题;房屋利于领取拆迁补偿,虽然在征收农村的土地时,都会基于农民相应的补贴,但如果你的房子有房产证,那么除了宅基地的补偿,还可以得到属于房屋的补偿费用;更好地避免房屋纠纷,房产证不仅可以证明房子的归属,同时还清晰地记录了房子的面积、边界,这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。

二、不能办理农村房屋房产证的情况

申请人户籍不属于村集体,现在有很多人将自己的户籍迁至城市,但在农村还有自己的房子,这些房子都无法进行确权,也得不到房产证;不符合“一户一宅”的规定,在农村有部分农民不只有一块宅基地,这时不符合国家规定的,这些人在办理房子房产证时,只可以办理一处的住宅;房子违法建造,房子的修建没有经过审批,手续不全,房子的位置以及面积大小不符合标准,这一类的房子都属于违法建造,拿不到房产证。

三、准备资料

登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。

四、办理流程

建房户向村委会提出建房申请;村委会审核同意,签字盖章;向乡建办提出申请;乡建办工作人员实地勘察,同意建房;到乡建办领取房屋建设申请表;经乡建办签字同意;乡主管领导签字盖章,核实同意;交县规划建设局审批(县行政服务中心);建房户领取产权证。

以上就是土流网对农村房屋房产证的相关介绍,如果是申请村民住房所有权的初始登记,应当要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料,如果是农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当要提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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