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农田承包土地变更需要哪些条件?如何申报?

由于农村的收入较低,为了补贴家用,大多数农民都选择外出务工了,同时又因为政策的扶持,越来越多的种植大户开始大面积承包土地,农田承包土地大面积变更,那么农田承包土地变更需要哪些条件?如何申报?

农村承包土地-摄图网

一、农田承包土地变更的含义

农田承包土地变更就是指,承包户之间采取转让及互换的方式来流转农村的土地承包经营权,或者因其它方式而导致农村土地承包经营权分立、合并的,或者部分的承包地被依法征用、占用而导致农村的土地承包经营权部分丧失的,或者错误填发“农村土地承包经营权证”,无论是哪种行为,变更土地都需要变更登记的。

二、农田承包土地变更如何申报

承包方填写变更登记申请书,申请书模板可前往网站下载;申请人持二轮延包合同书和“农村土地承包经营权证”;村委会在申请书上签字盖章;(发包方)证明材料,主要是已变更的农村土地承包合同;承包方将申请书、有关证明材料以及“农村土地承包经营权证”,报送乡(镇)经管站审核,经审核后在登记簿上进行记载;由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的“农村土地承包经营权证”,再由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核,符合规定的,在登记簿上进行记载,在原“农村土地承包经营权证”增减变动栏目填写增减变动地块的名称及面积,并在证书上注明“变更”的字样。

三、农田承包土地变更需要哪些条件

土地变更时,变更对象一定要具备自主的行事能力,不能有类似精神方面的疾病,这样才能发挥土地的最大价值;变更对象一定要是本村集体的常住人口,如果是户口转出到其他村或者转入城市,那就不能变更,毕竟土地所有权归集体所有,农民只享有使用权和承包权;在变更过程中,一定要遵循土地法律法规,当然如果是互换的话,也必须征求村集体的同意,待同意后再根据相关的流程进行互换,以免后期引起不必要的麻烦;如果是因父母去世而过户,就必须在家庭成员全部同意的情况下过户,那样才会避免矛盾纠纷。

以上就是土流网对农田承包土地变更的相关政策,近些年我国的土地发生了很大的变化,很多农村土地闲置无人管理,土地流转成了一种新的趋势,如果未流转,农民还可以变更土地,但是小编提醒大家,还是要按照以上条件来进行申报。

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