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农村有房的朋友必看:房屋遭遇非法强拆怎么办?

农村房屋和土地都是农民朋友最为重要的财产了,而在城市化进程的推进中,农房的拆迁不可避免,但有不少房屋却遭到了非法强拆,对此我们应该怎么办呢?下面我们就来一起来了解下吧。

在许多的拆迁过程中,因拆迁款等原因,户主不肯搬离,而拆迁执行部门却以工程进度不能耽误,要进行强拆。如此一来,作为农村房屋的合法拥有者该如何维权呢?

1.确定拆迁项目的合法性

首先要清楚拆迁的项目是否为合法项目,因为在合法进行的项目中,如果是在一方当事人不同意或者没达成补偿协议的情况下,是可以启动强拆程序的,不过要按正当的权限、合法的流程,严格按照法定程序进行。

2.强拆分为“行政强拆”与“司法强拆”

强拆中分为“行政强拆”与“司法强拆”两种,前者针对违章建筑,后者则针对合法建筑。所以,若是违章建筑的强拆,有几种情况是没有赔偿可拿的,一是用耕地建造的房屋;二是非法购买的宅基地建造的房屋;三是未办理手续建造的房屋(这里要除开因历史原因造成的情况)。

3.遭遇强拆怎么办

在拆迁违法强拆过程中,难免会有一些急功近利的负责人进行违法强拆和暴利强拆。若是合法建造的房屋被强拆,大家是可以按照以下的介绍方法来进行维权:

(1)在面临非法侵害威胁时,立即报警,要注意收集和保存相关证据,比如拍照录像记录是谁强拆了自己的房屋。或者是正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

(2)在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。若是报警、立案都没有得到妥善解决,便可以向法院提出诉讼来维护自己的合法权益。

因为在现行的法律中规定,对于农民房屋的拆迁要给予合理补偿,妥善解决农民的生产生活问题,不得强行实施拆迁,对于权重提出的合理要求,必须是要妥善解决的。

一般行政强拆的程序为:以书面形式催告当事人自行拆除→听取当事人的陈述和申辩→经催告,当事人逾期仍不自行拆除,且无正当理由的,可以作出强制执行决定。

司法强拆的的程序为:县级国土部门作出责令交出土地决定书→当事人具有依法复议或诉讼的权利,到期后当事人既不复议也不诉讼,还不交出土地的(复议期限60日,诉讼期限6个月)→由县级的国土部门来申请土地所在地的人民法院进行强制执行。

所以说遇到违法强拆不要怕,要懂得拿起法律的武器维护自己的合法权益,但是也要提醒广大农村的朋友,房屋的建造一定要合法合规,不然建成违章建筑,被强拆不算,连赔偿都是拿不到的。

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