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买房“高楼层”好还是“低楼层”好?哪个升值空间大?

很多购房者在购房的时候,好不容易选到了自己心仪的小区,但是在选楼层方面又犯了难,那么买房“高楼层”好还是“低楼层”好?哪个升值空间大?

一、高楼层和低楼层哪个好

1.光照、视野

从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射,所以在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层,楼层越高视野越好,不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来,你能看见的风景也就有限了。

2.气候、湿度

如果你居住的城市相对潮湿的话,6至8层佳,因为空气湿度较大的话,浮尘就会比较低,其次潮湿气候下5层以下会潮,9至13层会腥,至于14层以上,风力会把空气中的潮气吹进房屋里,如果是内地的干燥气候的话,3至6层和13层以上都不错,如果是住在常有台风、大风天气的沿海地区,太高层就不适合了。

3.水电、消防

高层的水电供应没有低层好,不过一般高层住宅在顶层都建有水箱,可以将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水,这时应急发电机组的配置就很重要,所以选择时也需要考虑进去,住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志,采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟。

4.电梯、价格

住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能,纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能,高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。

二、哪种楼层升值空间大

一般来说高层住宅升值空间最大,原因是楼层很高的住宅楼,最不易被强拆,且寿命长,抗震强,视野好,空气好,噪音低,相比低层洋房,高层住宅一般居住密度大,所以周边生活配套很完善且物价低,而低层洋房售价高,低密度导致周边生活成本高,且由于楼层低,拆迁成本低,易被拆迁改造,并不适合长期稳定居住。

以上就是土流网对高楼层和低楼层的对比介绍,希望可以帮助到大家,在选择楼层时还需考虑自家的实际情况,结合价格水电消防等多方面综合考量。

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