买房“高楼层”好还是“低楼层”好？哪个升值空间大？

很多购房者在购房的时候，好不容易选到了自己心仪的小区，但是在选楼层方面又犯了难，那么买房“高楼层”好还是“低楼层”好？哪个升值空间大？

一、高楼层和低楼层哪个好

1.光照、视野

从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射，所以在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层，楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。

2.气候、湿度

如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里，如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错，如果是住在常有台风、大风天气的沿海地区，太高层就不适合了。

3.水电、消防

高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去，住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟。

4.电梯、价格

住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能，纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能，高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

二、哪种楼层升值空间大

一般来说高层住宅升值空间最大，原因是楼层很高的住宅楼，最不易被强拆，且寿命长，抗震强，视野好，空气好，噪音低，相比低层洋房，高层住宅一般居住密度大，所以周边生活配套很完善且物价低，而低层洋房售价高，低密度导致周边生活成本高，且由于楼层低，拆迁成本低，易被拆迁改造，并不适合长期稳定居住。

以上就是土流网对高楼层和低楼层的对比介绍，希望可以帮助到大家，在选择楼层时还需考虑自家的实际情况，结合价格水电消防等多方面综合考量。