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农民朋友注意:这六种情况的宅基地可能会被收回!

村里批了宅基地,长时间空闲会被收回吗?

网友提问:

村里有祖上留下的老房子,后来我进城打工,娃也考学出去了,我就把老人接到城里来,老房子一直空着,有几年了,这样会被村里收回去吗?

律师解答

不会的。因为房屋还存在,所以地和房都不会被收回去。

1.宅基地会被收回的情况

宅基地是国家分给农民的保障性用地,但宅基地也不是分到农民手中,就会永远归农民使用,法律也规定了一些农村集体经济组织可以收回宅基地使用权的情况,主要有下面一些情况:

1、为了公共利益需要使用土地。

这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广场、建公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。

2、乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回。

比如,在宅基地上开建工厂,或者把宅基地转让给城里人等,都是可能导致宅基地被收回的。

3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

比如,农民搬家了,在其他地方得到了宅基地,原来的宅基地就有可能被收回了。

4、如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回。

5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回。

6、房屋拆除两年以上,不建新房的,也会被收回。

上述六种情况下,农村集体经济组织要报经原批准用地的人民政府批准,才能收回宅基地,否则不能收回。

2.宅基地自愿退出补偿制度

2018年12月提请全国人大常委会审议的《土地管理法修正案(草案)》,拟对宅基地制度作出重要调整,拟原则规定鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

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