广告位

购买农村住宅没有过户算自己有宅基地吗?

在农村有些人由于自身的原因,就会将自家的农村房屋卖掉了,有些人就跟农民签订了买卖合同,但就是没有进行过户,那么这样买的住宅,宅基地算不算自己的呢

宅基地房

如今农村的住宅想卖掉,一般都是只有村民才可以买的,因为买了宅基地才可以进行过户,其它人买来都得不到宅基地,更是违法的,所以其它人也不会冒险来买农村的住宅。

虽然跟农民一起签订了合同,好像是有了保障了,不过光是签订买卖房屋的合同那还是不行的,买了房屋就需要进行过户,只要宅基地的变更到自己的名下,那才算是真正房子属于自己了。

要知道在农村买房的话,宅基地可比房子更加重要的,有宅基地未来你还可以拆掉继续翻盖,没有宅基地的话一旦房屋倒塌那就是什么都没有了。如今很多的农民都跟私下跟卖家口头约定,给了钱连过户都没有,虽然房子的确可以住着,好像也没有什么影响,但是真的到了翻盖或者是遇到拆迁的时候,那问题就会来了,到时候会出现自己无法翻盖,而拆迁的话宅基地补偿自己也领不到的情况的。

农村可以买卖宅基地吗

所以村民真正想完全将房屋买到手的话,首先就需要在村委会的公证下进行房屋的转让,然后再一起去房管所进行宅基地的变更,只有宅基地过户到自己的名下了,那才算是真正属于自己了。

当然有一些农民由于自身的原因,比如说已经是非一户一宅了,或者是其它村的村民,这种只能够私下进行买卖,想将宅基地过户是不行的,这样买来的房屋也只有房屋的使用权,没有宅基地的使用权而已,自身权益是得不到保障的,不建议大家去买了。

购买农村住宅没有过户算自己有宅基地吗

反正在农村买别人的房屋,一旦要房屋跟宅基地一起买,如果村民说只卖房屋不卖宅基地,那这样的房屋最好不要买,因为买了也会所制于人的。

>>推荐阅读:农村 宅基地怎么过户?办理宅基地过户流程详解

本文来自土流网,不代表本站立场。转载请注明出处: https://www.jiuquan.cc/69558.html
广告位
上一篇农民朋友注意:这六种情况的宅基地可能会被收回!
下一篇 房改房土地出让金如何计算?办理房改房土地证需要多少钱?

为您推荐

联系我们

联系我们

186 2726 9593

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 120632399@qq.com

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部