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2019年农村拆迁补偿方法和标准!

农村征地拆迁和城市拆迁补偿还是有很大区别的,具体征地拆迁补偿方法要根据土地性质等多方面的因素来看,下面就来介绍一下2019年农村拆迁补偿方法和标准!

正在拆迁的农村房屋

1.农村房屋拆迁补偿方式

(1)货币补偿:这个就是指根据农友产生的所有损失利益价值总和折算成的人民币补偿。

(2)等价置换:这个一般是指农民朋友在政府规划的区域内本着多退少补的原则选购一间商品房来补偿自己的征收损失。

(3)优先选择宅基地:这个一般是指重新分配了宅基地的,采取宅基地迁建安置,再补偿房屋重建成本费。

2.拆迁补偿范围的扩大

一般补偿都会对农民朋友的房屋、室内装修、地面附着物即菜园、厕所、庭院树木等其他财产进行补偿,现在据了解还会给予农民朋友两万元的拆迁过渡期安置补偿费用、安置补助费等。

3.实施双向补偿

现在农村拆迁补偿开始实施双向补偿,之前农友只能领到农村房屋拆迁补偿,现在农村宅基地和农村房屋补偿都可以领取,也就是所谓的双向补偿。

4.补偿金额的计算方法

拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农民其他财产补助(附着物+其他建筑物)

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