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房改房继承公证流程是什么?需要哪些费用?

在我国,房产继承是属于比较普遍的事情。房改房的继承也是其中一种,但是需要办理相关证件才可以正常合法的使用。那么,房改房继承公证流程是什么?需要哪些费用?

房改房继承公证-摄图网

一、房改房继承公证流程是什么?

房改房公证,首先要到被继承房屋所在地的公证处进行公证,需要准备以下材料:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。如果您是遗嘱继承的话,要提交遗嘱,公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

二、房改房继承公证需要哪些费用?

1.继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

2.房地产价值评估费

其收费标准分为两种情况:土地价格评估的收费标准,按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

注:房地产价格评估收费,由具备房地估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3.房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

三、房改房继承公证的注事事项

1.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

2.若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5.若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

我们在办理房改房的继承时候,提前准备好所需的相关资料,可以帮助我们更快地拿到证件。

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