在建土地使用税怎样才能减免？

大家都知道，房地产企业在使用国有土地建项目时，是需要缴纳土地使用税的。但是对商人来说，建造成本当然是越少越好，那么在建土地使用税怎样才能减免呢？

一、什么是土地使用税？

1、定义

土地使用税指的是按照具体的土地使用面积，对使用国有土地的单位和个人定额征收的一种税类。

2、税收范围

土地使用税只在县以上城市进行征收，不属于征收地区的城镇，使用土地是不收土地使用税的。

3、土地使用税税额

不同大小的征收地区，收取的土地使用税也不一样，一般按照大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别进行收取，具体标准为：

（1）、大城市土地使用税按1.5-30元/平方米标准进行收取；

（2）、中等城市土地使用税按1.2-24元/平方米标准进行收取；

（3）、小城市土地使用税按0.9-18元/平方米标准进行收取；

（4）、县城、建制镇、工矿区土地使用税按0.6-12元/平方米标准进行收取；

（5）、具体的税额以当地的规定为准。

二、在建土地使用税怎样才能减免？

在建土地使用税要减免，需要进行申请。

按照《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，这些情况可以免缴土地使用税：

第六条：

(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第七条：

除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。

除了以上规定，如果企业本身经营有困难的，也可以申请困难减免。申请人根据当地的规定，携带资料去当地的税务机关提出申请即可。