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在建土地使用税怎样才能减免?

发布时间:2020-11-26   文章来源:土流网整理   
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大家都知道,房地产企业在使用国有土地建项目时,是需要缴纳土地使用税的。但是对商人来说,建造成本当然是越少越好,那么在建土地使用税怎样才能减免呢?

土地使用税

一、什么是土地使用税?

1、定义

土地使用税指的是按照具体的土地使用面积,对使用国有土地的单位和个人定额征收的一种税类。

2、税收范围

土地使用税只在县以上城市进行征收,不属于征收地区的城镇,使用土地是不收土地使用税的。

什么是土地使用税

3、土地使用税税额

不同大小的征收地区,收取的土地使用税也不一样,一般按照大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别进行收取,具体标准为:

(1)、大城市土地使用税按1.5-30元/平方米标准进行收取;

(2)、中等城市土地使用税按1.2-24元/平方米标准进行收取;

(3)、小城市土地使用税按0.9-18元/平方米标准进行收取;

(4)、县城、建制镇、工矿区土地使用税按0.6-12元/平方米标准进行收取;

(5)、具体的税额以当地的规定为准。

怎样减免土地使用税

二、在建土地使用税怎样才能减免?

在建土地使用税要减免,需要进行申请。

按照《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定,这些情况可以免缴土地使用税:

第六条:

(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第七条:

除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审核后,报国家税务局批准。

除了以上规定,如果企业本身经营有困难的,也可以申请困难减免。申请人根据当地的规定,携带资料去当地的税务机关提出申请即可。

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