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一文详解:廉租房和公租房的区别、申请条件!

对于在外地工作和住房困难的家庭来说,租房似乎是“头等大事”,为此国家推行的廉租房和公租房旨在解决该问题。下面土流网的小编就来为大家介绍下两者的区别和申请条件,有住房需求的朋友不妨参考一下。

廉租房-摄图网

一、廉租房和公租房的区别

1.廉租房和公租房概念的区别:

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2.廉租房和公租房对象的区别:

廉租房有特定的供给对象,即城镇居民中最低收入者(家庭);公租房除供给低收入的住房困难家庭外,还可供给新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。

廉租房-摄图网

3.廉租房和公租房表现形式的区别:

廉租房一般有两种表现形式:一是由政府出资建好后低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住;但公租房一般是政府出资建房低租金租给租户,在租赁5年期满后符合条件的承租人可购买,但购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购再作为公租房流转使用。

4.廉租房和公租房租金的区别:

廉租房要比公租房的租金要低上很多,公租房则根据地段不同租金也有变化,一般是好的地段同品质房屋价格要高一些。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。

5.廉租房和公租房收入限制标准的区别:

廉租房的的收入限制标准为家庭月收入低于当地最低水平;公租房则是有分为个人最低月收入和家庭最低月收入。其中每个地区的经济发展水平不同,所设定的标准也是不一样的,应以当地政府的通知为准。

另外,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。所以有住房需要的朋友可以咨询当地的民政、房管等政府部门。

二、廉租房和公租房的申请条件

1.廉租房的申请条件:

申请人为5年以上当地城市常住户口;必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;人均居住面积和总面积低于当地标准;无其他住房;相关部门规定的其他条件。

2.公租房的申请条件:

申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限;各地政府部门规定的其他条件。

以上就是为大家整理的关于廉租房和公租房的区别以及申请条件了,有需要的朋友可以作为参考了解一下,详细的政策变化可实时关注当地政府的官网、公众号等发布渠道。

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