广告位

农村宅基地确权截止时间是什么时候?5种情况不能确权!

2013年我国开始试点农村土地确权登记工作,如今历经5年之久的农村集体土地确权颁证工作于2018年底全面结束,但宅基地确权之前一直没有提出明确时限,很多农民为此特别着急,那宅基地确权截止时间是什么时候?哪些情况不能确权?一起来看看具体情况。

一、为什么要进行宅基地确权?

宅基地确权对农民来说意义重大,之所以要进行宅基地确权,主要是因为两个方面原因:

1、国家近几年提出农村房屋和宅基地也要像城里的房产一样,房地一体、共同确权,并颁发《不动产登记证书》,这样农民的权益将会有更加切实的保障,也能像城里房产一样进行抵押贷款,也可以进行转让、出租等交易;

2、另外宅基地确权登记颁证对农民来说意义重大,这是宅基地权属的最有力证明,也是对宅基地和房屋位置、边界等信息的权威确认,可以最大程度的减少矛盾纠纷。

3、近几年,宅地确权颁证工作一直都在进行,只不过没有在全国范围集中确权,因为农村的宅基地情况非常复杂,有些一户多宅、乱占耕地等现象,因此在确权之前,都必须摸清楚我国宅基地的情况,确权完成后要给大家颁发《不动产权证》,有了证书之后如何抵押、如何流转等方面都会存在一些问题,所以必须完善制度,才会全面推行,这也就是农村宅基地确权会迟迟不确定的原因。

二、宅基地确权截止时间

宅基地确权到底什么时间完成,自家的房屋和宅基地到底什么时间能够确权颁证,很多农民朋友都比较关心,今年这个问题已经有了明确答案。

从2019年的一号文件《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》中可以找到明确答案,在第五条第二段内容明确提出“将加快推进农村宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成这项确权工作”,还有不到两年的时间,农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》了。

所以在今明两年,那些宅基地还没有确权的农民朋友一定要随时关注当地的动态,如果村里有人来测量宅基地面积,一定要积极配合。

三、5种情况宅基地不能确权

1、违反相关规定建房的宅基地

我们建房一定要按照相关规定建设,一般占用农用地必须办理转用手续,不能占用基本农田,不能在水源地、泄洪河道建房,不能在公路两侧禁建区内建房,在未经依法处理之前,是不能进行确权颁证的。

2、“一户多宅”的宅基地

“一户多宅”在农村并不少见,农村宅基地的确权原则是“一户一宅”,对于一户多宅的,仅对其一处宅基地进行确权,其中建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地不予确权,但因继承等原因合法得来的“一户多宅”还是可以确权的。

3、存在纠纷争议的宅基地

宅基地确权是对宅基地和房屋权属、位置、四至等信息的确认,一般存在纠纷的宅基地无法确权,要把纠纷争议解决好,才能进行宅基地的确权登记,同时宅基地确权也是为了防止纠纷的发生。

4、更改用途的宅基地

宅基地是农村农民用来建造房子用的,如果利用宅基地建设厂房、发展种养殖,改变了宅基地的原有用途,也是不能确权登记的。

5、未批先建的宅基地

如今宅基地的审批越来越严格,要在相关部门的严格监管下,按照批准的位置、面积、层数等内容进行建设,未批先建是不予确权的。

以上就是关于宅基地确权的相关介绍了,各地的标准也有可能会有差异,具体可以咨询当地相关部门,另外大家一定要及时关注村里的最新动态,说不定很快就到你们家确权了,当然也可以关注我们,查看最新宅基地的相关新闻。

本文来自土流网,不代表本站立场。转载请注明出处: https://www.jiuquan.cc/69206.html
广告位
上一篇农村低保户建房有补贴吗?可以补贴多少钱?
下一篇 现在低保户建房补助标准是多少?附详细申请流程

为您推荐

联系我们

联系我们

186 2726 9593

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 120632399@qq.com

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部