广告位

小产权房能贷款吗?怎么贷款?

小产权房的市场价格是商品房价格的三分之一,低廉的价格让很多的人都心动。而且从表面上来看和商品房没有什么区别。购买小产权房能贷款吗?要怎么贷款?

小产权房能贷款吗

一、小产权房可以贷款吗?

小产权房的市场价格非常的低廉,比同类型的商品房要便宜一半以上,有不少的城镇居民都会选择购买小产权房。大家都知道在购买商品房的时候是可以贷款的,根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,没有房产证不被国家认可,银行是不支持贷款购买小产权房。同样的,在你需要用钱的时候,也不能用自己手中的小产权房去银行申请贷款。

二、小产权房怎么贷款?

小产权房虽然不能从银行贷款,并不是说购买小产权房就不能申请贷款了。贷款人可以选择另外的贷款途径,如民间担保公司申请贷款,抵押小产权房房屋,按期还款就可以了。但是民间担保公司的利息相对银行来说是要高一点的。民间办理小产权房贷款抵押需要以下条件:

(1)借款人没有不良的信用记录,而且要有一定的经营收入和贷款意愿的农户。

(2)借款人是已经办理完小产权房乡政府颁发的产权证的农户。

(3)已经交清了土地出让价款,已经办理了集体土地使用权证的农户。

(4)贷款申请的审核上,要出具村委会做出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时统一处置的书面证明。申请农村住房抵押登记的农户还要有房屋或其抵押房产变卖处置之后仍然有安居之处。

在审核的时候,要由农村基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的产权证等合法权证的真实性进行审核并且有书面证明。符合条件的农户是可以获得贷款的。

小产权房虽然不能通过银行贷款,但是可以通过其他的途径来获得贷款。在这里要特别提醒,大部分的小产权房都是属于违章建筑,买卖需要谨慎。

2020年土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠(了解详情请点击:https://m.tuliu.com/finance/zt?channel=000023)。在土流普惠进行信用贷款,手机申请,三分钟到账,随借随还。是农民朋友急用钱的便捷选择。

本文来自土流网,不代表本站立场。转载请注明出处: https://www.jiuquan.cc/70366.html
广告位
上一篇广西玉石产地在哪里
下一篇 2019农村宅基地管理将有新变化,这4类面临回收!

为您推荐

联系我们

联系我们

186 2726 9593

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 120632399@qq.com

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部