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国有土地使用证怎么办理?办理流程是怎样的?

国有土地使用证是证明土地使用者可以使用国有土地的法律凭证,所以,在使用国有土地之前,一定要办理这个证明,那么国有土地使用证怎么办理呢?具体的办理流程是怎样的?我们一起来看看吧!

国有土地使用证

一、国有土地使用证的基本介绍

国有土地使用证,是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,土地使用者可以是单位,也可以是个人。一般规划区内的房改房和经济适用房,都需要办理国有土地使用证。

当国有土地使用权发生转让行为时,还需变更国有土地使用证,否则就无法完成国有土地使用权的转让。

二、国有土地使用证的办理流程

1、办理国有土地使用证,首先要准备好需要的材料,然后去国土资源局提出登记申请;

2、相关部门收到办理申请后会对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等,确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入;

3、如果申请资料和土地情况核实完毕没有出入,那么就可以批准办理国有土地使用证了,证书办理完毕并发放到申请人手里,整个办理流程就完毕了。

国有土地使用证办理流程

三、国有土地使用证的办理资料

1、进行土地登记时需要有与土地有关的土地权属来源证明相关材料,如:

有关宗地来源的政府批复及批准文件、建设用地许可证、通过招标、拍卖、协议等形式获得国有土地使用权的相关土地权属材料等;

如果是通过买卖、继承、赠与获得土地使用权,需要提供相关的土地使用权转让协议书、公证书以及原土地使用的国有土地使用证书等;

2、申请人的个人证明资料,如:

身份证、户口薄等,如果申请人为单位,需要提供土地登记法人证明书、组织机构代码证和法人身份证。

各地区的国有土地使用权流程和资料可能也略有差别,以当地为准,在办理过程中遇到问题也可以咨询相关部门的工作人员哦~

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